更新时间:2022.02.21
转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说,房子的转移并不意味
二手房买卖遗留的物业费原房主来付。新房主应敦促原房主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费,新房主对此不承担任何责任。
关于二手房买卖所欠的物业费这一问题,我们可以通过合同约定的方式予以解决,按照一般的交易习惯来说,可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。
关于二手房买卖所欠的物业费这一问题,我们可以通过合同约定的方式予以解决,按照一般的交易习惯来说,可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。
二手房买卖,遗留的物业费由原业主来付。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关,由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家,新业主无须缴付这部分物业费用。
二手房买卖,遗留的物业费由原业主来付。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关,由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家,新业主无须缴付这部分物业费用。
二手房买卖所欠的物业费由现业主来付,即由已享受物业服务的一方负责缴纳,合同中另有规定的按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时,对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。
二手房买卖税费由买卖双方当事人共同交纳。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易
二手房买卖所欠的物业费从法律上讲,与房产买受人无关,买方没有义务支付房屋交付前的物业费。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。
在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的。贷款评估费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担。过户评估费用一般由买卖双方协商承担,通常为房屋承受方担承。因此二手房评估费谁来承担可以由双方协
二手房买卖公证费一般由申请人交纳。由于对二手房买卖进行公证是双方自愿选择的程序,所以公证费应当由买卖双方协商确定由谁来负担。双方可以在签订买卖合同时就公证费用负担作出明确的约定,在进行公证时,费用即可按合同约定负担。
通常情况下物业费是有业主承担的,也有特殊情况;比如业主明确说明不想承担物业费,价格可比市场价偏低出租,经双方协商客户同意,可有客户来承担。但总的来说,物业一般是由业主承担的。