没有房产证怎么写购房合同-房产抵押问题在线咨询-法师兄

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就你的问题购房合同没有有房产证是否可以买，为你做出以下解释：根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。《中华人民共和国民法典》：第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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律师普法

没有房产证如何写购买合同
房屋没有房产证的可以正常签订购房合同，其是否登记不影响合同效力。合同内容合法，符合双方真实意思即可，合同应当明确以下内容：（一）当事人名称或者姓名、身份号码、通讯地址、联系电话；（二）房屋基本状况，如坐落、建筑面积、用途等；（三）房屋

2022.12.02 234
没有房产证有购房合同离婚怎么更名
没有房产证有购房合同离婚应在办理房产证后进行更名。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

2020.06.09 118
房东没有房产证怎么购买房产证
房东没有房产证不能买卖，我国法律明确规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

2020.03.17 94

专业问答

购房合同上没写房产证的日期是有效合同吗
购房协议上没写签购房合同的日期，不影响合同效力。没有签订时间，证明方式可以用推理方式，比如，房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常习惯进行推理，签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。合同

2023-01-15 15,340
购房合同会写明房产证
需要在提交客户购房资质审核时就确定好房产证上要写的人名，也就是说房本上写谁的名字，资质审核就审谁。资质审核的申请人、网签合同上的买受人、房本上的产权人必须是一致的。如果中间想做调整，那么所以手续都得从

2022-08-10 15,340
只有房产证没有购房合同是怎么回事？
只有购房合同，没有房产证，只能证明该房屋是你的，你不能对房屋进行买卖，赠与，继承等等各种处置。这些业务必须是建立在已经取得房产证的基础上。

2022-07-02 15,340
小产权楼房只有房产证没有购房合同怎么登记
既然是小产权就没正规合同。正规合同都有备案。安置房也不是小产权

2022-10-17 15,340

法律短视频

00:54
购房合同怎么查有没有备案
购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专

3,741 2022.05.11
01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

7,198 2022.04.17
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

612 2022.04.17

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