办理拆迁手续后宅基地使用权是否有效？

宅基地是不能抵押的，所以抵押宅基地签订的抵押合同无效。 法律有规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营

农民宅基地使用权不可以出资，宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地使用权进行抵押是无效的，因为农村宅基地使用权属于法律禁止抵押的财产范围，因此不可以用来抵押，除此之外，自留山，自留地等集体所有土地使用权都不可以进行抵押。

宅基地使用权抵押合同是无效的，因为违反了法律规定。法律规定不得抵押的权利分别有：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

宅基地使用权是物权。宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施，其性质属于用益物权。

如果是因需要重新建造而拆除房屋的，房屋拆除后，宅基地使用权仍属于原使用权人。如果该户全户户口迁出集体经济组织而拆除房屋的，宅基地使用权归农村集体经济组织，由村集体收回，重新进行分配。

可以依法转让宅基地使用权，但是不可以继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，报经集体经济组织批准同意可以实施转让。宅基地不属于被继承人遗留的合法财产，故不能成为遗产进行继承。

办理宅基地使用人变更手续需要填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证书。

宅基地上的房屋是可以继承的。宅基地的所有权属于集体，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，

宅基地使用权办理流程是： 1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请; 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论; 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体

宅基地使用权的办理需向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议给予发证。

宅基地使用权办理流程是： 1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请； 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论； 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；等等。

办理宅基地使用权需要户主填写宅基地登记申请书，行政主管部门根据申请宅基地登记的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过发放宅基地证书。