有土地使用证的民房卖房合同怎么写-抵押贷款利息问题在线咨询-法师兄

行动指南

只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权。

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市民没土地使用证,怎样卖房
市民没土地使用证，卖房前需办理土地使用证。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同

2020.12.23 74
怎么用土地使用证办房照
拿土地使用证办房照的方式是由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理；提交登记申请书、申请人身份证明复印件、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

2020.08.15 105
土地使用证房照怎么弄
一、拿土地使用证办房照的方式是由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理；二、提交登记申请书、申请人身份证明复印件、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

2020.06.23 18

专业问答

市民没土地使用证,怎样卖房
市民没土地使用证，没法卖房。办理房产过户手续，必须有房产证、土地证、契税证。否则，无法过户。

2023-03-04 15,340
商品房没有土地使用证怎么办，商品房买卖中的土地使用权证怎么划分
商品房没有土地使用证怎么办商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房

2022-04-07 15,340
买房没有房权证只有土地使用证只有土地使用证是否可以买卖
买房没有房权证只有土地使用证不可以买，不受法律保护；法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而建议不要

2022-02-08 15,340
有土地使用证的房子和没有土地使用证的房子的区别
房屋没有土地使用证将面临三大风险：一、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;二、不办理土地证，有的单位可能会非法转让

2022-10-28 15,340

法律短视频

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,441 2022.04.17
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

1,894 2022.04.17
01:02
有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

1,381 2022.04.17

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