更新时间:2022.10.28
根据我国相关法律规定,维修资金的使用,按照以下程序进行办理:由物业服务企业提出使用建议,没有物业服务企业的,是由相关业主提出使用建议;物业服务企业或相关业主组织,实施并使用的方案;物业服务企业或相关业主持相关资料,依法向房地产主管部门进行申
根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理: 1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。 2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2
房屋维修基金可以退,但有条件。 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同
房屋维修基金申请使用流程如下: 1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请,业主委员会或居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况; 2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,业主委员会或居委会征询
房屋维修基金的申请: 1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议; 2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议; 3、物业服务企业或相关业主组织实施使
1.由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。 2.维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。 3.物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。
一般来说在房屋交付之前,业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种,首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中,其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话,也可以委托房地产开发企业代交。
计算交房契税和维修基金的方法是:契税按照成交价的3-5%的比例交纳,维修基金按购房款2-3%的比例交纳,或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
房屋维修基金申请一般有如下程序。一、首先物业根据需改造、更新的项目状况提出了具体建议,列明修理理由、造价等内容。二、经过三分之二以上业主同意之后,确定办理维修基金使用手续的办理人员。三、物业负责组织制定使用方案。四、物业持有关材料向有关部门
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的
房屋维修基金的计算方法:当地建筑成本的5-8%约120元左右/平米,其中开发商承担60%,购房者承担40%,房价比较低的四线城市也可能按房价的2%计算维修基金。一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按