合同备案后开发商又不退房怎么办-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商在签约后单方面违约的，按照购房合同的约定承担违约责任。商品房购买合同中必须有违约责任条款。开发商和买家都必须执行违约条款。商品房销售合同约定的违约金过高或者过低的，可以请求人民法院适当调整。

律师普法

房子备案后开发商不拿去抵押怎么办
根据法律规定，房产已备案后开发商不可以再抵押。

2020.07.01 132
开发商一个月不备案可否退房
签订购房合同后，退房需要经销售者同意。未经同意，即违反合同约定，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。一般备案不是合同生效的必要条件。因开发商责任退房，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税费等；购房合同

2022.04.14 424
我不认可商品房合同，开发商不退钱怎么办
如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返

2021.01.21 48

专业问答

购房合同被开发商备案了怎么办
实行备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2022-08-23 15,340
开发商不退房怎么办，以交首付，签合同，但没有备案
把合同拿来我看看再说怎么维权的事。节后上班时间可以预约办公室面谈。

2022-11-02 15,340
网签后开发商迟迟不备案合同
在房管局网签的同时该房就做了网上登记备案，凭合同编号和购房人的身份证号码在专业网站是可以查询到的，所以不存在网签了合同还没有备案的可能。关于该房抵押贷款的事情，开发商会帮你处理好的。

2022-08-20 15,340
合同备案与房屋登记备案开发商迟迟不给备案
可到房管部门投诉或向法院起诉责令办理备案手续

2022-10-27 15,340

法律短视频

00:55
开发商合同欺诈怎么办
合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。开发商合同欺诈的处理办法有以下这些： 1、开发商存在欺诈行为的，购房者可以先与开发商沟通协商解决； 2、协商不成则可以去相关部门投诉举报寻求帮助，也可以委托律师咨询相关损害赔偿事宜

659 2022.11.21
01:11
开发商收了定金不退怎么办
目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求

921 2022.04.17
01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

1,837 2022.04.17

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