买卖商品房是否可以作为抵押物房产担保-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、以买卖房产的形式进行抵押担保，办理房屋抵押登记的，抵押权设立，房屋抵押具有法律效力。 2、《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

相关专题推荐: 房产抵押买卖的合同是否能作为贷款担保

律师普法

解除抵押的房子可以作为抵押物卖给卖家吗?
解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。

2020.05.17 79
债务人可以作为担保人抵押出去买房吗
担保人可以让债务人抵押房产。根据我国相关法律规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

2021.04.06 204
卖家签的商品房买卖合同可以抵押吗
商品房买卖合同一般不可以作为抵押财产，但是买卖的房屋可以作为抵押财产进行抵押。可以作为抵押财产的有建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物、交通运输工具等。根据2021年实施的《民法典》第三百九十五条

2021.02.01 115

专业问答

以房屋买卖合同做抵押可以吗？商品房买卖合同能否作为抵押？
不能，这种合同是无价值的，不能成为抵押品。如果房屋已经被开发商交付，可以去房管部门办理房屋抵押登记，用这个来抵押。根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具

2023-07-14 15,340
房产保全公证和担保是否可以作为房屋抵押？
不能。依据我国相关法律的规定，被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押，所以被保全的房产不能抵押。下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是

2022-11-19 15,340
商品房买卖合同是否能作为民间借款抵押？
不行的，合同只是做为约束双方的。保证双方利益。商品房可以用产权证去银行抵押贷款。可以减少首付款，这种是比较常见的方法。可行。

2022-10-07 15,340
商品房买卖合同能否作为财产保全的担保？
商品房买卖合同不能作为财产保全的担保。房屋买卖合同本身不能够作为担保，但可以作为具有还款能力的证明材料提交。担保，是用已经取得私人财产作为履行债务的保证，将来不能按时还债时，债主就可以对担保物享有一定

2023-11-07 15,340

法律短视频

01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

3,058 2022.05.11
01:14
商品房买卖合同签名后可以改吗
商品房买卖合同签名后可以改吗因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形，所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、双方当事人恶意串通，损害国

1,223 2022.04.17
00:40
商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

3,031 2022.04.15