更新时间:2022.06.25
商品房建筑面积计算项目不包括: 1、层高在2.2米以下的房屋,净高在 2、05米以下的地下室和半地下室; 2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等; 3、房屋之间无上盖的架空通道; 4、房屋的天面、挑台、天面上
建筑工程建筑面积的计算如下: 1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算二分一面积; 2、建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,
商品房建筑面积计算项目不包括: 1.层高在2.2米以下的房屋,净高在2.05米以下的地下室和半地下室; 2.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等; 3.房屋之间无上盖的架空通道; 4.房屋的天面、挑台、天面上花
商品房建筑面积计算项目不包括: 1、2、2米以下的房屋,净高2、05米以下的地下室和半地下室; 2、突出房屋墙面构件、配件、艺术装饰、堆垛、挑边、半圆柱、勒脚、台阶等; 3、房屋间无上盖架空通道; 4、房子的天面,挑台,天面上的花园,游泳池
商品房建筑面积计算项目不包括:层高在2.2米以下的房屋,净高在2.05米以下的地下室和半地下室;突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等;房屋之间无上盖的架空通道;等。
商品房建筑面积计算项目不包括: 1、层高在2.2米以下的房屋,净高在2.05米以下的地下室和半地下室; 2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等; 3、房屋之间无上盖的架空通道; 4、房屋的天面、挑台、天面上花
按建筑面积计价时,当事人应当在房屋合同中约定套内建筑面积与分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变但套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。此外,还应载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
计算商品房面积差价的方式是:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的应当按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的不予支持;面积误差比绝对值超出3%买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
按建筑面积进行房屋计价时可以约定建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成,计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。
阳台计算建筑面积的新规: 1、原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积; 2、挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; 3、凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积; 4、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑