二手房如何办理土地使用证过户-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

办事程序:缴纳土地登记费用;换发国有土地使用证。申报材料:单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);个人转让需提交双方身份证复印件;转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);地上建筑物附着物的产权证明。

律师普法

买二手房房子过户了土地使用证还需过户吗
如果房屋为经济适用住房等属于享受国家优惠政策的房屋，则一般不再办理土地的使用权过户手续。

2020.11.20 182
依法如何过户土地使用证
依法过户土地使用证，即办理过户登记，具体程序如下： 1、向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请； 2、提交土地使用权转让协议、土地使用证等相关材料； 3、审核材料，审核通过后登记发证。根据《土地管理法实施条例》

2020.08.05 73
二手房土地使用证大证怎么过户，有哪些费用
二手房过户流程： 1、签订合同，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人也要在场。 2、提交申请，申请材料准备好后，到房产局填写表格和存量合同。 3、缴纳税费，房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单

2020.11.16 109

专业问答

二手房没有土地使用证可以过户吗？如何过户？
二手房没有土地使用证，一般情况下不能转让。目前，商品房的土地使用权证和房屋所有权证合二为一，一般没有没有土地使用证的商品二手房。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让：（一）以出让

2021-12-16 15,340
买的二手房只有土地使用证，土地使用证能过户吗，该怎样办理
建议具体咨询一下当地的房产地交易中心。

2022-10-25 15,340
土地使用证过户流程是什么？如何办理土地使用证？
土地使用证过户流程怎么办？土地证办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协

2022-04-27 15,340
国有土地使用证过户后土地证要如何办理?
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交

2022-05-24 15,340

法律短视频

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

1,886 2022.04.17
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

832 2021.03.24
01:12
土地使用税如何申报
土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我

8,284 2022.05.11

土地征收不同阶段法律问题导航

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