二套房商业贷款利率一般是多少-多少合法问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于二套房的利率是多少的回答如下：一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定：要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。四、二套房的贷款利率调整的作用可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

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律师普法

夫妻一方写一套房二套房贷款利率各是多少
夫妻买第二套房时，不管是以谁的名字买房。都算第二套房，首付都要百分之七十。

2021.04.17 476
一套房利率二套房利率是指什么
二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住

2021.03.21 333
个人贷款消费贷款一般多少利率
个人消费贷款利率：（一）短期贷款。１、六个月个人消费贷款利率5.6％；２、六个月以上，一年以内个人消费贷款利率６％；（二）中长期贷款。１、一年以上，三年以内个人消费贷款利率为6.15％；２、三年以上，五年以内，个人消费贷款为6.4％；

2021.02.03 1,355

专业问答

商贷二套的利率是多少
目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房会在基准年利率上浮1.1

2022-10-23 15,340
商业贷款一般利息怎么算？利率是多少？
1、房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是 4.9%，上浮10%，房贷利率即 4.9%×（1+10%）= 5.39%。 2、贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利

2022-06-16 15,340
深圳二套房贷多少利率
1、购买第一套自住住房和建筑面积超过90平方米的家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），贷款首付比例不得低于30％；贷款购买第二套住房的家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），贷款首付比例不得低于60％，

2021-11-14 15,340
二套房利率会上浮吗二套房贷款利率下调
公积金二套房贷款利率就是基准利率上浮1.1倍。5年以内3.025%，5年外3.575%

2022-10-28 15,340

法律短视频

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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