购房合同出现违约金低于实际损失怎么办-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房合同的违约金低于实际损失可以向法院起诉降低违约金金额。通常违约金是不能够高于实际造成损失的百分之三十，如果超过该限度的话，当事人可以向法院起诉，法院是会支持降低违约金的。

律师普法

合同解除实际损失高于违约金会怎么处理
合同解除实际损失高于违约金，当事人可以向法院或仲裁机构申请增加违约金。《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021.04.07 361
购房合同约定的价格低于实际价格怎么办
合同是有效的，但是合同外购房者多付的那部分资金是没有保障的，因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候，银行放款也是以购房合同为依据的，如果合同价格比实际价格低，那购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候，

2021.04.19 1,152
购房合同金额低于实际金额是违法的吗
购房合同金额低于实际金额是违法的。合同的成立和生效对双方都有法律效力，双方必须遵守，不得擅自变更合同的主要内容。因此，购房合同金额低于实际金额是违法的。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行义务。双方应遵循诚信原则，根

2022.04.17 2,468

专业问答

合同约定的违约金高于实际损失合理吗？
违约金高于实际损失是不合理的。一般情况下违约金的金额是不超过实际损失的30%，如果是特殊的情况双方也是可以重新约定违约金的金额，如果违约金过于高昂也是可以向法院申请适当减少的，违约金也是可以在一定程度

2023-09-17 15,340
违约金低于实际损失应如何进行赔偿？
违约金低于实际损失的处理办法： 1、当事人可以通过诉讼或者申请仲裁请求人民法院或者仲裁机构予以增加； 2、法院或者仲裁机构应当以违约所造成的实际损失来确定违约金的数额。

2023-01-12 15,340
合同解除实际损失高于违约金会怎么处理？
合同解除实际损失高于违约金一般是按照双方协商的条款来进行处理，如果在合同中同时约定了违约金和损失金额的话，那么两者同时都是可以要求给的，但如果没有约定，一般就会按照最高的金额来进行赔偿。

2023-12-08 15,340
合同违约金大约要多少合同实际损失30%
合同违约金实际损失30%具体是指违约金上限。在有违约金条款的情况下，被违约方最高能获得的损失赔偿依据法定赔偿责任规定为损失的100%，依据违约赔偿责任限额为损失的30%。合同违约金实际损失30%指的是

2022-11-14 15,340

法律短视频

01:21
合同的实际损失怎么算
合同的实际损失计算如下： 1、合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算； 2、如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据、书面证据来佐证，达成双方协商一致； 3、如果双方就实际

505 2022.05.27
00:59
合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

506 2022.06.01
00:59
合同双方违约损失如何承担
合同双方都存在违约行为，同时都因为违约行为而遭受损失的话，双方应当各自承担相应的过错责任。换句话说，双方都应当赔偿对方因此所遭受的损失。另外需要注意，根据我国民法典第五百九十二条的规定，如果对方对损失的产生也存在一定过错的话，就可以减轻当事

908 2022.04.17