已抵押的房产能不能出租-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、已抵押的房产可以出租，但是抵押人应当将房产已抵押的事实告诉承租人，抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。 2、如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

律师普法

房产抵押后能出租吗怎么出租已经抵押的房屋
房产抵押后能出租，出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。

2021.02.08 184
民法典已出租房产能否抵押
已出租房产能抵押。房产抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同继续有效，因抵押行为房产在租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的法律效力。

2021.04.17 84
租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租
出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突

2021.02.14 122

专业问答

房屋抵押后能出租吗，怎么出租已经抵押的房屋？
一、房屋抵押后能出租吗根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定，抵押是一种债权担保的方式，债务人或第三人并没转移对抵押物的占有，抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利，抵押人仍对抵押的房产拥有所有权

2022-10-23 15,340
能否将已出租的房产抵押给别人
可以将已出租的财产抵押出去。所有权人对于自己的财产有自由处分的权利，即使将财产出租了，也不影响权利的行使所有人行使该权利。不过所有权人蒋已出租的财产抵押出去的，也不影响租赁合同的行使；在租赁期内租赁

2023-08-17 15,340
已经出租的房屋能作为抵押么？
已出租的房屋可以抵押。根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，

2022-06-02 15,340
房产抵押已经抵押的能转让么
经抵押权人同意，抵押的房产可以转让。抵押房产转让所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-06-13 15,340

法律短视频

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

6,787 2022.05.11
00:49
单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

1,708 2022.05.11
01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

3,058 2022.05.11