可以把房子做抵押银行贷款吗？-房产抵押问题在线咨询-法师兄

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把房子抵押给银行贷款其实就是住房抵押贷款，是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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律师普法

儿子把房子抵押给银行怎么办贷款
房产证原件能从银行拿出来吗，原件是不能拿出来的，因为房产类贷款金额比较大，时间比较长，所以，在放款前银行为控制风险会要求购房做抵押一定的证件，自己只能拿一个房产证的复印件。

2021.03.07 143
有负债可以在银行做抵押贷款吗
负债可以用房子抵押贷款。当事人选择用房子抵押贷款的，银行不会考虑当事人的负债情况，只要房子的剩余价值和贷款的金额相匹配的，银行会同意贷款，然后和当事人签订抵押合同，并且去办理抵押登记，抵押权自抵押登记之日起成立，抵押权成立后，符合法律规定的

2022.11.07 826
哪个银行可以做商铺抵押贷款
一般来说正规银行都可以做商铺抵押贷款。

2020.02.12 534

专业问答

房子银行抵押后还可以做装修贷款吗
房子抵押在银行申请的是住房抵押贷款，而申请装修贷款不需要抵押物，因此用户在申请了房贷前提下，可以继续申请装修贷款。只不过，已经有了房贷，再申请装修贷款，用户的还款压力会比较大，这时候用户需要表明自己有

2022-06-23 15,340
抵押贷款就是把房子抵押给银行的房贷吗
不是的。按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所

2022-12-13 15,340
把银行给出的房子做抵押贷款合同有效吗
您想知道欠款抵押房产合同范本有什么内容，欠款抵押房产合同范本主要内容有：首先是主合同的状况，房产抵押担保的主债权种类、数额、期限等。其次是债务人履行债务的期限。这关系到抵押人什么时间开始承担担保责

2023-07-16 15,340
房子抵押贷款银行会把房产证扣押掉吗
房产抵押贷款是不扣押房产证的。房产证抵押贷款，抵押到银行的只是一个他项权利证。就是想房管局做公证你的房子已经抵押的，不能再进行交易。你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。所以抵押贷款的时候

2022-10-24 15,340

法律短视频

01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

2,262 2022.04.17
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,044 2022.04.15
01:02
银行贷款可以转让吗
银行贷款可以转让，但是需要通过银行的同意。若是要转让贷款，必须得到银行的认可，转让才有效；如银行认可的话，则与银行、债务承受方签一份合同，贷款就转移到别人名下，否则转让无效；债务转让的方式也分为两种：完全转让和代偿。债务人将债务的全部或者部

3,743 2022.04.15

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