购买商品房已经签了合同可以返还吗-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

签完商品房买卖合同后当然不能违约，没有任何正当理由就违约的话得承担违约责任。对于买家来讲，签购房合同之前一般都会先交定金，如果无故违约，开发商不需要退回定金，开发商违约的，开发商需要双倍返还定金。

律师普法

已经购买的商品房能退吗?
已经购买的商品房一般而言是可以退的。但如果购房者是违约或违法解除购房合同的，应当按照购房合同的相关约定，向卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021.01.27 90
已经有房改房还能要求购买商品房吗
可以要求购买完整产权的房改房。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋，职工以成本价或标准价购买的房改房住用5年后可以进入市场，职工以市场价购买的房改房可以直接进入市场。

2020.06.21 106
已经签订购房合同，还算不算买房？
签完购房合同还不算名下有房，得合同完成备案以后才算

2021.01.12 831

专业问答

买了房已经签订购房合同上户口可以吗?
凭购房合同是不能上户口的，必须有房产证，还得入住后才行。如果你购买的是现房，签订购房合同和办理银行按揭手续后，房产证由银行留作抵押，你可以向贷款的银行借出房产证使用，用后归还。

2022-07-16 15,340
商品房已经买了不想买了可以退吗？
可以退。但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算

2022-11-20 15,340
商品房合同已经签了，房子也已经备案了，
一般都是在签定正式的商品房买卖合同的30天内，合同备案表本身不重要，重要的是，开发商需要把你购房信息备案到房管局的商品房备案系统里面才算是真的合法有效，重要的是房管局的备案信息。

2022-10-30 15,340
如果买房签商品房定购合同可以吗?
根据我国关于商品房预售的法律规定，只要开发商具备了合法的“五证”，那么开发商就可以和购房者签订认购协议或购销合同，双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的协议就是合法有效的。因此，如果购房者签订的协议中

2022-07-27 15,340

法律短视频

00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

1,980 2022.04.15
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

773 2022.05.18
01:47
商品房买卖合同可以有担保人吗
一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖

1,065 2022.04.17

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