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物业费有纠纷的情况下卖房，需要清缴全部的物业费之后才能卖房子，如果没有缴纳欠费的业主，物业公司可以通过司法的途径解决物业费的缴纳，如果长时间不缴纳物业费，可以进行起诉。
2022.02.21
物业费纠纷时效的计算方法是：从业主知道自身合法权益受到损害之日开始计算，诉讼时效为三年，如果业主自身合法权益受到损害超过二十年的，法律不予保护，如果有特殊情况当事人可以申请延长诉讼时效。
2022.02.21
物业费发生纠纷的处理方式有可以找双方协商解决，也可以请第三方来进行调解，或者是直接提交仲裁机关处理；如果前者都处理不好的就可以直接向法院起诉解决，但前提一定要有合法的证据。
2022.02.21
物业费纠纷可以由物业公司跟业主之间自行协商处理，双方不能协商处理的可以申请仲裁或者向人民法院起诉，不过《中华人民共和国民法典》明确规定，业主在正常情况下是有交物业费的义务的，同时物业公司也不能用停水停
2022.02.21
一般来说，未交房产生了物业费纠纷的话，处理的方法有：可以与物业管理公司商量解决办法、将纠纷交给第三人，由这个第三人介入调查、提到仲裁机构仲裁、可以到当地相关部门投诉、到人民法院提起诉讼、更换物业公司。
2022.02.21
业主如果拖欠物业费产生的物业纠纷，那么是可以要求支付违约金的，因为这是业主不按照合同办事，属于违约责任。合同一旦签订，只要内容没违法。所有的合法的合同都是受到法律的保护的。
2022.02.21
二手房屋交易物业费的解决，可行方式有：可以找中介公司垫付，让中介公司找原房主追缴拖欠的物业费;也可以依法拒绝缴纳，在付房款时留出一定的尾款作为物业交割保证金，遇到原房主拖欠物业费的情况时，用保证金抵作
2022.02.21
如果业主和物业在物业费上产生了纠纷的话，那么一般要看双方之间关于物业费所签订的相关条款。如果双方在合同当中已经明确规定了物业费的具体数额，一般要按照该数额进行支付。如果物业要求业主支付超出该数额的款项
2022.02.21
