解除商品房买卖合同通知书范文

解除商品房买卖合同通知书范文一

_____________________公司：

本人与你公司于__年__月__日签订《商品房买卖合同》（合同编号：____________________），购买你公司开发的____________房屋__套，本人已支付全部购房款人民币______________元。你公司既未按合同约定交房，又不按合同约定支付逾期交房违约金。为此，本人现依据《商品房买卖合同》规定，向你公司发出解除《商品房买卖合同》（合同编号： _____________）通知。自本通知到达之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》。你公司应自本通知书到达之日起30日内退还本人已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的年利率________ %支付违约金至全部购房款退清时止。

退款及违约金请汇入以下账号：

1、户名：___________

2、开户行：______________

3、账号：__________________

如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。

买受人: ________

住所：_________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：_________________________

_____年___月___日

解除商品房买卖合同通知书范文二

________________（业主）：

贵方与我司双方于_____年___月___日签订了《 商品房买卖合同》及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为_____住宅，共计________平方米，单价__________元每平方米，总价____________元。同时，合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定。

首先，根据商品房买卖合同第四条之约定，贵方应及时足额支付房款，其中应于_____年___月___日之前支付_____________元，并于_____年___月___日前支付余款。如果贵方逾期付款，我司有权按日向贵方收取应付款万分之__的违约金，如逾期超过90日，我司有权解除合同。但是，截至目前，贵方仍有_______ 元房款尚未支付，也从未向我司提出任何合理理由。针对以上情况，我司多次通过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务，缴清费用，但贵方一直不予回应，亦未采取任何实质履约行为。

其次，根据商品房买卖合同第七条之约定，贵方应积极办理银行贷款，其中应于_____年___月___日之前前去办理银行贷款，如贵方逾期办理银行贷款，我司有权解除合同。但是截止至今贵方仍未办理贷款手续。

您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未履行。现根据《中华人民共和国民法典》，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，郑重通知如下：

一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：_____________）。

二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违约行为追究您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进行索赔。

特此通知！

通知人: ________

住所：_________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：_________________________

_____年___月___日