房屋买卖合同更名范本

房屋买卖合同更名范本1

甲方(卖方)：___________________________

身份证号：___________________________

乙方(买方)：___________________________

身份证号：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就购房事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落于___________________________(建筑面积_____㎡，用途住宅)房地产出卖给乙方;

二、双方议定上述房地产总价款为人民币大写__________元整(小写__________万元);

三、合同签订后，乙方应支付购房定金__________元整(小写__________元)，剩余房款__________元整(小写__________万元)应于合同签订后一个月内付清;

四、甲方保证该房产没有产权纠纷、房产手续合法、权属清晰、有合法的出让土地使用权。由于该房产暂未办理不动产权证，甲方应在乙方付清房款后3日内在开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方，并保证相关手续合法完整，可办理不动产权证;

五、更名后办理不动产权证前需缴纳的契税及维修基金由乙方负责缴纳;

六、甲方应在乙方付清房款3日内将房产交付给乙方。交付前该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，房屋交付前产生的各项费用如：水、电、气、暖、物业、有线、网线等费用由甲方承担;

八、甲方应在乙方付清总房款后，根据上述条款按时将购房合同、发票、房屋交付予乙方，若因甲方原因导致该房产不能办至乙方名下，或不能办理不动产权证，本合同解除，甲方应支付乙方该房屋成交价10%的违约金;

九、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的3%向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，乙方应按逾期款的10%赔偿甲方违约金。

十、本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。

十一、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(签章)：____________________              乙方(签章)：____________________

联系电话：____________________                联系电话：____________________

____年 ____月____ 日                                   ____年 ____月____ 日

房屋买卖合同更名范本2

甲方(卖方)：___________________________

身份证号：___________________________

手机号：___________________________

乙方(买方)：___________________________

身份证号：___________________________

手机号：___________________________

丙方(中介方)：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就购房事宜达成如下协议：

第一条：甲方根据相关规定，已依法取得坐落于：_______的房屋(以下简称该房屋)购买权，该商品房买卖合同上载明的的建筑面积为___________平方米。甲方已交购房款人民币元整(小写：￥_______  元)。

第二条：甲方保证该房屋可以更名和按揭，更名前的所有手续由甲方负责办理。

第三条：乙方愿意在本协议第一条款及第二条款成立的前提下，签订本协议，并认可仅在此种情况下签订本协议才具有法律效力。

第四条：双方议定上述房产交易总价款为人民币元整(小写：￥____万元);

第五条：合同签订后，乙方支付购房定金人民币元整(小写：￥ ____元)，其中甲方保管人民币元整(小写：￥____元)，丙方代管人民币元整(小写：￥____元)。若乙方在30天内不履行合同，则丙方先从该定金中扣除本合同约定的乙方佣金，余款作为违约金转付给甲方;若双方交易成功，则定金在开发商处合同更名成功后冲抵购房款。

第六条：本合同签订后，视为中介成功，甲乙双方均愿各自支付此房屋成交价1%的佣金给丙方，甲乙双方各自支付丙方佣金为人民币元整(小写：￥____元)。佣金在开发商处合同更名成功后，甲乙双方各自一次性支付给丙方。佣金不含产权过户、代办按揭等费用。

第七条：甲方保证该房产没有产权纠纷、房产手续合法、权属清晰。由于该房产暂未办理不动产权证，甲方应在乙方支付定金后日内在开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方，并保证相关手续合法完整，可办理不动产权证;

第八条：更名后办理不动产权证前需缴纳的契税、维修基金由乙方负责缴纳;

第九条：违约责任

1、甲方违约责任：甲方在收到乙方购房定金之后，要确保乙方能够与房屋开发公司顺利签订该房屋的《房屋买卖合同》，若因甲方原因导致该房产不能办至乙方名下，或不能办理不动产权证，本合同解除，甲方和丙方应立即退还乙方交付的叁万元购房定金。如甲方和丙方不能立即退还乙方购房定金，则每天按该房屋成交价2‰支付给乙方滞纳金。

2、乙方违约责任：乙方在支付给甲方款项之前提出终止上述房屋定购，乙方应付给甲方违约金_____万元;乙方在支付给甲方款项之后提出终止上述房屋定购，乙方交付给甲方的定金不退还。

第十条：本合同中填定的文字与打印的文字具有同等法律效力，甲乙双方应认真确认，一旦签字，丙方原房源信息及各方口头承诺均视为无效。若因履行本合同所产生的纠纷，甲乙双方应通过友好协商，本着为了利于合同实现的原则予以解决，并签订补充协议。若协商不成，可起诉至_____ 市人民法院解决。

第十一条：其他事项约定：

第十二条：本合同一式三份，三方各执一份，甲乙丙三方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(签名)：____________________              

乙方(签名)：____________________              

丙方(中介方)：____________________              

经办人(签名)：____________________              

合同签订时间： _____年_____ 月 _____日