按揭房转让协议书常用版参考

卖方（以下简称甲方）：____________________________

买方（以下简称乙方）：____________________________

注明：甲方于______年____月____日以按揭的方式向__________园置业有限公司够买商品房一套，总金额__________元。

甲方已付房款的30%，付款金额为________元。

其余________万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。

贷款期限为______年，截止本合同签订之日已支付____个月的贷款。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币________元(大写金额：______________元整)。

二、本合同签字盖章时，乙方应向甲方支付购房定金人民币________元(大写金额：______________元整)。

甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

三、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。

四、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款，直致还清借款为止。

还款期间为______年____月到______年____月；共计____月。

五、乙方还清借款后，甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。

六、房屋状况

1、房屋座落于______市______（区\县）______幢______号______室，建筑结构：__________，总层数____层，建筑面积______平方米。

2、该房屋的所有权证号为：_____________；国有土地使用权证号为：___________________。

3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

七、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

八、乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉。

十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。

十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。

十四、甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。

十五、乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方______年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。

十六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十七、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决；协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。

十八、本合同经双方签章即生效，须共同遵守；本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十九、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：_________________                    乙方(签章)：_________________

身份证号码：_________________                    身份证号码：_________________

联系电话：___________________                    联系电话：__________________

地址：______________________                    地址：_____________________

签订日期：______年____月____日                    签订日期：______年____月____日