新版商品房买卖认购合同书范本

出卖人：_________________________________________________________

注册地址：_______________________________________________________

项目地址：

营业执照注册号：_________________________________________________

企业资质证书号：_________________________________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

邮政编码：_______________________________________________________

买受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________

国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________

常住地址：________________________________________________________

邮政编码：______________________

联系电话：______________________

委托代理人：____________________

国籍：_____________

常住地址：________________________________________________________

邮政编码：______________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平守信的原则上就买卖商品房达成如下协议：

第一条

出卖人以___________方式取得位于_____ _____，编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.

第二条

买受人购买的商品房(以下简称商品房)为本合同第一条规定的项目中的：

第______区______幢 层 _________号房，产权面积暂定为 ㎡(实际面积以验收前房管局实测面积为准) . 该商品房的用途为_【商业】【住宅】。

第三条 出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(￥)______元/平方米，总金额(￥)_____仟_____佰_____拾_____万_____千_____佰_____拾_____元整 (小写： 元)出卖人与买受人必须按照以下方式付款：

(1)买受人认购签订合同后三天内交总房价的_____%;

(2)买受人主体结顶交纳总房价的_____%;

(3)买受人竣工验收后交纳总房价的_____%;

(4)买受人剩余的_____%房款在出卖人办理产权登记时一并结清;

(5)买受人交定金报名后不认购的，出卖人在5天内退回报名押金(不计利息);

第四条

签订合同后，_____天内不交购房款的，出卖人收取购房者的滞纳金(_____天内月息_____分)，超过_____天的视购房者自动放弃，合同作废，定金由公司没收;

第五条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。

第六条 本合同为认购合同，在办理产权登记前需签订最终购房合同。 未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，协议具有同等法律效力。

第七条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第八条 本合同共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

第九条 本合同自双方签订之日起生效.

出卖人(签章)：______                                          买受人(签章)：______ 

【法定代表人】：____________                           【法定代表人】：____________

【委托代理人】：____________                           【委托代理人】：____________

(签章)：____________                                        (签章)：____________   

电话：____________                                           电话：____________   

______年______月______日                                ______年______月______日

签于____________                                              签于____________