新版转让房产合同样书

出卖方：(简称甲方)

买受方：(简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在____________的房产(商品套房)，建筑面积为____________平方米。其中套内面积____________平方米分摊建筑面积____________平方米(该房屋买卖合同为____________号)。甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产 权纠纷，由甲方负责。 自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。

第二条、上述房产的交易价格为：_____单价：_____人民币元_____平方米，总价：_____人民币元整(大写：_____元整)。其中甲方已办按揭人民币_____元整(大写：_____元整)。

1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整(大写：_____元整)。

2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币元整(大写：_____元整)。

3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款，合计人民币元整(大写：_____整)。

第三条、XX万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责偿还房贷本息及承担编号为：)的违约责任，直至还清XX房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还XX房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不承担利息。

第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承担。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙方办好房产过户等手续。

第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双倍赔偿对方。

第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。

出卖方(甲方)：______           买受方(乙方)：______             见证在场人：_________ 

身份证号码：_______           身份证号码： _______              身份证号码：_________ 

____年____月____日           ____年____月____日               ____年____月____日