最新商铺买卖协议

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，经双方协商，就买卖公墓墓位达成如下协议：

第一条 合同双方当事人

出卖人（甲方）：________________________

买受人（乙方）：________________________

第二条 项目建设依据：出卖人经批准建设公墓。 公墓名称____________________。 公墓设置文号：_________________。

第三条 标的物：墓位。墓位即墓穴、墓体、格位的统称。标的物的使用权为乙方。

第四条 墓位数量数量：__________座。 编号：____________________。

第五条 墓位材质：____________________________________________。

第六条 墓位款项（人民币）

一、墓位总价款：__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整__________元。其中：

1、墓位费：__________拾__________万__________仟__________佰__________拾 _________元，__________元。

2、管理维护费：________年，__________万__________仟__________佰__________拾__________元，__________元。

3、其它费用：__________万__________仟__________佰__________拾__________元，__________元。

二、付款时间、方式：

1、本合同签订之日，乙方向甲方支付墓位费的__________%作为定金，计__________元。

2、乙方于________年____月____日前，一次性付清墓位总价款。

3、逾期未付清上述款项属乙方违约，甲方有权处理该墓位。

三、乙方因特殊原因需变更使用人（未入葬）的，应向甲方提出书面申请，经甲方核实无误同意后予以变更，不收变更费。如甲方已制作墓碑，则费用由乙方承担。

第七条 墓位使用期限届满时需要履行的事宜：

一、公墓土地所有权依法归国家所有。甲方依法开展公墓经营活动，保证乙方在合同期内的合法权益。

二、公墓使用期限：每期使用时间为________年。使用期届满，如乙方需继续使用该墓位时，必须与甲方签定《公墓墓位续用合同》仅交管理维护费。

三、管理维护费：一次性收取，期限不得超过________年。

四、使用期届满的前________年，甲方须书面通知乙方。无法联系的，登报公告。 从乙方收到书面通知或登报公告之日起________年后，乙方不与甲方签定《公墓墓位续用合同》的，墓位由甲方收回，骨灰（遗体）依法集中处理，对此乙方不得有任何异议。

第八条 甲方责任

一、因设计、施工、工程质量或管理不善等原因，造成使用人骨灰毁失的，一次性赔偿乙方__________元。

二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑体、碑座等错误或制作、安装过程中有严重损坏的，甲方负责更换、安装。

三、因甲方原因，将乙方已购墓位再次销售给第三方的，乙方可任意选择以下一条（第__________条）。

1、甲方退还乙方所购墓位款项，并向乙方支付墓位费__________%的违约金计________元。

2、甲方在规划区内，向乙方提供同等墓型、同等材质，同等数量的墓位，并向乙方支付墓位费___%的违约金，计_______元。

第九条 乙方责任

一、墓碑：按甲方设计加工制作。如乙方要求对墓碑进行特殊处理的，甲方在不影响整体环境的前提下，应满足乙方要求，由此产生的费用，双方协商。

二、碑文：甲方已按乙方所签碑文的清样或小样制作，乙方要求改内容的，甲方应尊重、满足乙方要求，由此产生的一切费用，由乙方承担。

三、乙方因违约甲方的《墓园规定》造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

四、乙方凭本合同、购墓发票《墓位证》领取使用人骨灰。

第十条 《墓位证》由____市民政局统一监制。

第十一条 乙方要求迁移使用人骨灰时，应书面通知甲方，并由买受人自行办理相关手续及承担费用，乙方迁移骨灰后，即放弃该墓位的使用权，本合同完全终止。

第十二条 因不可抗拒力造成墓体损毁、骨灰毁失或因自然风化、树脂滴染造成碑体变色、损坏，甲方可采取登报公告或书面、电话等方式及时通知乙方，并采取有效措施尽可能减少损失。甲方未尽到通知义务的。应承担赔偿责任。

第十三条 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，按以下第______种方式解决

一、仲裁：向__________仲裁委员会申请仲裁；

二、诉讼：向__________人民法院起诉。

第十四条 本合同未尽事宜，由双方约定后具有同等法律效力。

第十五条 本合同一式肆份。甲方参份，乙方壹份。

第十六条 本合同自双方签字之日生效。

出卖人：_____________________                   买受人：_____________________

本人(签字或盖章) ______________                   本人(签字或盖章)________________

法定代表人(签字或盖章)__________                   法定代表人(签字或盖章)___________

签署日期：______年___月___日                       签署日期：______年___月___日

签于：_____________________

打印人：__________________                       打印日期：______年___月___日