最新经营场地租赁合同范本

甲⽅（出租方）：

⼄⽅（承租方）：

根据《中华⼈民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双⽅就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：

一、经营场地

1、 甲⽅出租给⼄⽅的场地位于_________________，⾯积约为 ____。

2 、甲⽅仅提供经营场所，不负责装修，⼄⽅装修时不得擅⾃改变房屋现有结构，以防造成不安全隐患。租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修⼄⽅不得拆除毁坏，应⽆偿归甲⽅所有。

⼆、经营范围

为规范管理，甲⼄双⽅协商⼀致，⼄⽅租赁经营场地仅⽤于以下服务：____________________，⼄⽅不得擅⾃改变经营场地⽤途，不得扩⼤、变更经营范围。

三、租赁期限

1、 该场地租赁期为年，⾃年⽉⽇起⾄_年_⽉__⽇⽌。

2 、租赁期内，⼄⽅单⽅解除合同的，甲⽅不予退还剩余租⾦和保证⾦。

3 、租赁期满，甲⽅有权收回场地，⼄⽅应如期清场交还。

四、租⾦及⽀付⽅式

1 、租⾦

本合同租⾦实⾏按年度⽀付制，租⾦标准为每年元；本合同签定之⽇⼀次性付清⼀年租⾦，以后逐年递增5%。⼀次付清三年租⾦的⽆递增。

开户⾏：_____________________

账号：________________________

2 、⽔电、物业、电梯等费⽤按照规定收取。

3 、国家⾏政机关对⼄⽅经营⾏为收取的相关税费由⼄⽅⾃⾏承担。

五、履约保证⾦

1 、为保证⼄⽅在租赁期内，诚信经营，合法合约使⽤租赁场地，合同签订后5个⼯作⽇内，⼄⽅需向甲⽅交纳5000元⼈民币作为履约保证⾦。

2 、保证⾦⽤于担保⼄⽅经营⾏为⽽造成甲⽅所遭受的损失，包括信誉、形象受损、⾏政处罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲⽅赔偿责任、⼄⽅违约⾏为所造成的赔偿等。

3 、如⼄⽅单⽅解除合同，⼄⽅应及时妥善处理，消除影响，甲⽅可对⼄⽅处以每次元的罚款，并有权不经过⼄⽅同意从保证⾦中扣除罚款和⽀付处理的相关费⽤。情节严重的，甲⽅可以解除合同并没收⼊全部履约保证⾦。

4 、履约保证⾦被甲⽅扣减或没收的，⼄⽅应当从收到甲⽅扣减或没收履约保证⾦的通知之⽇起三⽇内补⾜或重新交纳同等数额的履约保证⾦;逾期不交纳的，甲⽅有权单⽅解除本合同，由此产⽣的⼀切后果与责任由⼄⽅承担。

5 、租赁期满后，如⼄⽅未发⽣3.2条约定的情形的，甲⽅⽆息退还保证⾦。

6、 如因⼄⽅原因⽽导致合同解除、终⽌的，甲⽅将不予退还履约保证⾦。

六、双⽅权利义务

1 、甲⽅权利义务

（1）、依法制订有关治安、消防、卫⽣、⽤电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

（2）、协助各级⾏政管理机关对违反有关规定的⼄⽅进⾏监督、教育、整顿。

（3）、应按约定为⼄⽅提供场地及相关配套设施和经营条件，保障⼄⽅正常经营。

（5）、除有明确约定外，不得⼲涉⼄⽅正常的经营活动。

（6）、应对市场进⾏商业管理，维护并改善市场的整体形象。

（7）、应对市场进⾏物业管理，并负责经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对⼄⽅装修的审查和监督;⽔、空调、电梯、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;公共区域清洁管理; 等。

2 、⼄⽅权利义务

（1）、有权监督甲⽅履⾏合同约定的各项义务。

（2）、应具备合法的经营资格，并按照⼯商⾏政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。

（3）、应⾃觉遵守甲⽅依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲⽅的监督管理。

（4）、应按期⽀付租⾦并承担因经营产⽣的各项税费。

（5）、应爱护并合理使⽤市场内的各项设施，如需改动应先征得甲⽅同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

（6）、应按照约定的⽤途，本着公平合理、诚实信⽤的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的⼀切后果。

（7）、将场地转让给第三⼈或和其他租户交换场地的，应先征得甲⽅的书⾯同意，按规定办理相关⼿续，并不得出租、转让、转借营业执照。

（8）、应按照甲⽅的要求提供有关本⼈或本企业的备案资料。

（9）、建筑物外⽴⾯及建筑物内部⾮⼄⽅承租场地范围内的⼴告发布权归甲⽅所有，未经甲⽅同意，⼄⽅不得以任何形式在上述范围内进⾏⼴告宣传。

七、合同的解除

⼄⽅有下列情形之⼀的，甲⽅有权解除合同，⼄⽅应按照的标准⽀付违约⾦：

1、在租赁期限内因违法经营被有关⾏政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的⽤途使⽤场地，经甲⽅次书⾯通知未改正的。

3、利⽤场地加⼯、销售假冒伪劣商品的。

4、进⾏其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅⾃转租、转让、转借给第三⼈，或和其他租户交换场地的。

6、逾期⽇末⽀付租⾦或⽔电、物业费、等费⽤的。

7、违反合同协议的.有关约定的。

8、未经甲⽅同意连续⽇未开展经营活动的。

9、违反甲⽅依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲⽅管理的。甲⽅或⼄⽅因⾃⾝原因需提前解除合圊的，应提前⽇书⾯通知对⽅，经协商⼀致后办理锯除租赁⼿续，并按照的标准向对⽅⽀付违约⾦。因甲⽅⾃⾝原因提前解除合同的，应按约定⽀付违约⾦，并退还保证⾦。

⼋、其他违约责任

1 、甲⽅未按约定提供场地或⽤⽔、⽤电等市场内的经营设施或条件致使⼄⽅不能正常经营的，应减收相应租⾦，⼄⽅有权要求甲⽅继续履⾏合同或解除合同，并要求甲⽅赔偿相应的损失。

2 、⼄⽅未按照约定⽀付租⾦或⽔电等费⽤的，应每⽇向甲⽅⽀付迟延租⾦或费⽤ _____%的违约⾦。

九、续租

1 、⼄⽅有意在租赁期满后续租的，应提前⽇书⾯通知甲⽅，甲⽅应在租赁期满前对是否同意续租进⾏书⾯答复。甲⽅同意续租的，双⽅应重新签订租赁合同。租赁期满前甲⽅未做出书⾯答复的，视为甲⽅同意续租，租期为不定期，租⾦标准同本合同。

2 、租赁期满⼄⽅如⽆违约⾏为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权;如⼄⽅⽆意续租的，应在租赁期满前⽇内书⾯通知甲⽅，⼄⽅若未提前通知甲⽅，甲⽅有权扣除部分履约保证⾦;⼄⽅有违约⾏为的，是否续租由甲⽅决定。

⼗、租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终⽌的，⼄⽅应于租赁期满或合同终⽌后⽇内将租赁的场地及甲⽅提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲⽅。⼄⽅拒不交还的，甲⽅有权采取必要措施予以收回，由此造成的掼失由⼄⽅承担。

⼗⼀、争议解决⽅式

本合同发⽣的争议，由双⽅协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列⽅式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向⼈民法院起诉。

⼗⼆、本合同经甲、⼄双⽅签字盖章，⼄⽅交纳保证⾦后⽣效，本合同⼀式__份，甲⽅__份，⼄⽅__份。

⼗三、双⽅对合同内容的变更或补充应采⽤书⾯形式，并由双⽅签字盖章。

甲方：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

签订时间：___________

签订地点：___________

乙方：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

签订时间：___________

签订地点：___________