2022年商铺租赁合同范本(正式版)一
甲方(出租方): 身份证号:
乙方(承租方): 身份证号:
依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下:
1、该商铺坐落于_______________________商铺,该商铺建筑面积____________,该商铺使用用途为:____________。
2、甲方应向乙方出示身份证、商铺产权证(或购房合同)等真实有效的证明;乙方应向甲方提供身份证复印件证明。
3、该商铺租赁期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日。租金为__________元(__________元整)/月,年租金__________元(__________元整)/年,合同期内,第三年开始递增,第四年年租金按第三年年租金递增__________%(即__________元整/年)。第五年年租金按第四年年租金递增__________%(即__________元/年)。
4、租赁期满,甲方有权收回该商铺。乙方有意续租,应提前__________日向甲方提出续租要求,则在同等条件下,乙方有优先续租权。合同期内,乙方有权转让此商铺。转让前须提前__________日告知甲方。在合同期内,甲方不得以任何理由收回该铺面,乙方拥有合同期内合理的使用权。
5、付款方式:合同期内第一年前半年每月一次(月头)付房租,以后半年一次。
6、租期内,乙方向甲方交纳此商铺押金__________元,押金不得冲抵商铺租金。合同期满,甲方无息全额退还给乙方。
7、租赁期内,与该商铺有关的各项费用由乙方承担:水费、电费、电话费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租凭期间产生的相关费用。
8、甲方应于____________年____________月____________日内将该商铺按约定条件交付给乙方。经双方交验签字盖章交移交房门钥匙及物业交割完毕后视为交付。
9、租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后,双方应结清各自应当承担的费用。甲、乙双方确认商铺返还之后,甲方返还乙方交付的相应押金。
10、乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为:乙方放弃收回。返还后对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品,视为乙方放弃,甲方有权自行处置。
11、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭火或造成的其他损失的,甲、乙双方互不承担违约责任。
12、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该商铺:
1不支付或者不按照约定支付租金达__________日的,或欠缴各项费用达到两个月租金以上的。
2擅自改变商铺用途;擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。
13、本合同履行期间产生的争议,甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
14、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。
甲方(签章): 联系电话:
乙方(签章): 联系电话:
日期:
2022年商铺租赁合同范本(正式版)二
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于__________,建筑面积__________平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币__________,大写:__________元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于__________年__________月__________日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的__________%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金__________元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金__________元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金__________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章):____________ 承租方(盖章):____________
法定代表人(签字):____________ 法定代表人(签字):____________
联系电话:____________ 联系电话:____________
联系地址:____________ 联系地址:____________
身份证号码:____________ 身份证号码:____________