房屋建设标准版合同样本

房屋建设方（甲方）：__________________

承包施工方（乙方）：__________________

经甲、乙双方友好协商，甲方将位于____县____镇______的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。

第一条 承包方式

施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

第二条 建设工期

工程建设始于________年____月____日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度：

1、卸旧：________年____月____日；

2、动工：________年____月____日；

3、上梁：________年____月____日；

4、竣工：________年____月____日；

如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付____元违约金。

第三条 甲方职责

根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。

第四条 乙方职责

乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。

1、承包范围：

（1）房屋主体工程从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。

（2）乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容：

① 水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施（水电工部分）；

② 外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层；

③ 地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程；

④ 其他房屋附属设施楼梯栏杆、阳台石膏条的安装；

⑤ 其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装。

2、工程质量要求：

（1）砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。

（2）电路按图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，能正常使用。

（3）水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。

第五条 工程检查、验收

在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后______内对工程进行验收。

第六条 工程款计算方式

房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包费240元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第①②④⑤。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起；二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日__________元计算；贴瓷部分按市场价每日__________元计算。

第七条 工程款支付办法

工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的_____%，工程完工后支付总工程款的_____%，完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的_____%。

第八条 质量保证义务

乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在________年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在________年内。如在________年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，乙方应无偿予以返工、改建。

第九条 安全责任

乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

第十条 其它未尽事宜

1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。

2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。

3、本协议一式____份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按《中华人民共和国民法典》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。

甲方：____________________                               乙方：____________________

身份证号码： _______________                               身份证号码：_______________

地址：____________________                                地址：____________________ 

签订时间：____年____月____日                                签订时间：____年____月____日