最新二手房屋买卖合同书范本

卖方（以下简称甲方）：_________ 

买方（以下简称乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：

一、房屋的基本情况

1、位置

甲方房屋坐落于____________________________________，位于第_____________层_______________户。

2、房屋结构

_________________________。

3、面积

房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方。

4、房屋权属证书号

______________。

二、价格

以房产证登记面积为依据，每平米___元，该房屋售价总金额为___________万元整。

三、付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整， 日内交付_____________万元，余款___________________元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

四、 房屋交付期限

甲方应于本合同签订之日起___________日内，该房屋交付乙方。

五、乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

2、自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

六、甲方逾期交付房屋的违约责任

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

七、关于产权过户登记的约定

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

八、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

九、甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

十、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

十一、争议的解决

1、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

2、协商不成时，甲、乙双方同意由___方所在地人民法院起诉。

十二、其他事项

1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

3、合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方: _________________  

联系电话：____________     

地址：____________    

身份证号码：____________

签订地点：____________

__年__月__日        

乙方: _________________  

联系电话：____________     

地址：____________    

身份证号码：____________

签订地点：____________

__年__月__日