标准自建房购房合同最新模板

卖方(以下简称甲方)：__________________________

买方(以下简称乙方)：__________________________

甲方按照《____市实施〈中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得____市___________区(县)________地块的土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为____________。

甲方在上述地块上建设项目的名称为__________，现已具备规定的预售条件，经____市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________。

乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方已于________年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。

一、__________房屋，建筑面积为___________平方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况），国有土地使用面积______平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年____月____日为止。

上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以____市房屋土地管理局实测面积为准。

二、甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的_______%（不含）时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的_________%（含）时，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。

甲方除在契约解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。

三、双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米____元，价款合计为（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元）。

乙方同意按____方式进行付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。

乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。

甲方售楼款监管银行：____________，银行帐号：______________。

四、乙方如未按本契约______的付款方式及规定时间内付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。

每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之______（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。

五、乙方如未按本契约______的付款方式及规定时间内付款，逾期超过____日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本契约。

六、甲方须于________年____月____日前，将房屋交付给乙方。

甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

七、除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之______（大写数字）向乙方支付违约金。

八、除不可抗力外，逾期____日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。

甲方除在契约解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。

九、因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过____日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方。

十、甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后____日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方。

甲方交付房屋的装修、设备未达到规定装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。

十一、甲方同意按《建设工程质量管理办法(试行)》《____市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

十二、乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

十三、本契约由双方签字后，境内的应于____日内，境外的应于____日内，由双方持契约共同到____市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。

十四、本契约登记后至______年____月____日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到______市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。

十五、双方同意房屋交付后____日内共同到____市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。

十六、办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

十七、本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第_____种方式解决纠纷。

1、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交____市仲裁委员会仲裁。

2、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

十八、本契约未尽事项，双方可签定补充协议。

十九、本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存两份。

甲方(签章)：_________________                                 乙方(签章)：_________________

法定代表人： ________________                                  法定代表人： ________________

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