工程质量保证书简单范本

工程质量保证书

为保证业主的利益，让业主购房放心，住房放心，开发商依据中华人民共和国建设部____年_____月_____日发布《房屋建筑工程质量保修办法》，___年_____月_____日《建筑工程质量管理条例》的规定，对_____________向入住的业主承诺如下：

一、 工程在___________建筑工程质量监督管理下，经勘察、设计、监理、开发商和工程施工单位共同进行认真检查、验收评定，均认为达到验收条件评定及合格，并依法取得房屋竣工验收备案证书。

二、 本工程地基基础及主体结构工程质量，开发生确保达到设计文件规定的合理使用年限。

三、 在正常使用情况下，本工程分部、分项保修内容和保修期如下：

1、 房屋防水、卫生间防水和外墙防渗漏防水工程，保修期五年;

2、 室内墙面、顶棚灰尘脱落，保修期一年;

3、 电器管线、给排水管道、设备安装工程，保修期二年;

4、 塑钢门窗和五金件配件，水表、电度表、燃气表厂家供货合同保修期二年;

四、 因住户没有严格按照______________小区商铺使用不当或擅自改动造成损失，开发商不承担保修和赔偿责任。

五、 用户自行添置改动的设施、设备，由此而造成的管线损坏和零部件故障时，由用户自行承担保修责任。

六、 本建筑住宅保修期自交付使用之时起计，保修期不低于上述期限。

七、 在保修期内，如需要进行建筑质量保修事宜，请业主将保修内容以书面形式通知业主，业主将按照合同依约解决。非保修期内的供电、供水故障和排水管道堵塞等急修问题，业主根据实际情况及时达到现场，其它保修项目三日内修复或给予明确答复。

___________________有限公司

_____年 ____月

工程质量保修书

发包人：

承包人：

为了_________________商铺合理使用期限内正常使用，发包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关规范及双方约定承担工程质量保修书。

一、 工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括低级基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和约定的其它土建工程，以及电气管线、上下管线的安装工程。具体质量保修内容约定如下：地基基础工程、主体结构工程、合同内的建筑装修工程、屋面、厨房、卫生间等防水工程，电气管线和上下水管线的安装工程。

二、 质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起，并交竣工资料、竣工图纸(承包人向发包人交)住房使用说明书、质量保证书、计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修如下：

1、 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年。

3、 以下工程质量保修为二年，具体内容包括墙面、房屋和卫生间地面、顶层抹灰脱落、地面空鼓开裂、大面积起砂、门窗翘裂、五金件损坏。

4、 电气管线、设备安装工程为2年，质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

三、 质量保修责任

1、 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到发包人的修理通知(电话通知、口头通知或书面通知)之日后24小时内派人到现场联系修理事宜。小问题当天处理，大问题72小时内处理完毕，承包人处理有困难可委托发包人处理。承包人未在约定期限内派人到现场，发包人可委托他人修理，修理费用从质量保修金内扣除。

2、 承包接到通知后，不能答复或答复后24小时内不派人达到现场，逾期未处理给业主造成损失的，承包人应承担相应的经济赔偿责任和法律责任。

3、 发生紧急事故(如上水渗漏等)，承包人接到事故通知后，应立即达到事故现场抢修。

四、 质量保修金支付

本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%.

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为__________(大写)。

五、 质量保修金的返还

发包人在质量保修期满期后14天内，将剩余的保修金返还承包人。承包人的联系方式若有变动，应及时通知发包人或物业公司，否则视为不及时处理工程质量问题，由此造成的损失由承包人负责。

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发包人(章)                        承包人(章)

代理人：                           代理人：

___年 ___月 ___日           ___年 ___月 ___日