最新无产权房屋买卖合同范本_怎么写，【word版下载】-法师兄

最新无产权房屋买卖合同范本

卖方（以下简称甲方）：_____________

身份证号：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

买方（以下简称乙方）：___________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

担保人（以下简称丙方）：____________

身份证号码：_____________

联系地址：______________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

甲方所售房屋为：_______。

建筑面积为平方米_______。

该房屋属于无房产证，无土地使用证。如房屋日后政府需补办产权登记，由丙方协助办理，一切费用由乙方支付，如需联系原房主甲方应无条件配合乙方。

二、成交价格、付款方式

1、该房屋实际成交价为____元（大写：____），乙方以分期付款的方式购买该房屋。

2、合同签订前乙方需支付_____元（大写：____）作为定金。

乙方付清购房款履行合同义务后，甲方应无息退还乙方定金。乙方若不履行约定的合同义务,无权要求返还定金；

3、乙方应于合同签订后七日内将首付款_______元（大写：______）打入本条第（一）款第3项约定的甲方账户。

4、剩余款项共计元（大写：______）乙方按月支付，每月5日前向甲方支付元（大写：______），于___年___月____日前分十二次付清。

账户名：___________

账号：____________

开户银行：___________

三、房屋产权及具体状况的承诺

1、乙方充分了解知悉该房屋属于无房产证（无不动产权证），无土地使用证。如房屋日后政府需补办产权登记，由甲方协助办理，一切费用由乙方支付。

2、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷。甲方保证其配偶、子女对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。如甲方违反本条所述承诺，一切法律责任（包括但不限于对乙方的赔偿责任）由甲方全部承担。甲方配偶（身份证号：___________）均在此特别签名捺印，以示对本协议内容的清楚知晓和同意。

3、甲方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。

4、在房屋交付日___________（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气等其它费用由甲方承担，交付日以后发生的费用由乙方承担。

5、甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息更名至乙方名下。

6、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决，与乙方无关。

7、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为。本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成等作为抗辩理由，否定本协议的效力。

8、乙方支付全部房款后，房屋所有权及一切相关权利均归属乙方享有。

如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为，则拆迁或征用等行为产生的房屋补偿费用全部归乙方所有，甲方对此完全同意，绝无反悔。且日后，办理房屋补偿手续需甲方配合时，甲方应无条件配合乙方领取应得经济补偿，甲方不得占有乙方经济利益。

9、本合同签订后，甲方不得以本房屋再与他人订立任何合同。

10、丙方保证对本合同承担连带担保责任，当发生争议时，甲方可以要求乙方、丙方任何一方单独承担，或要求其乙方、丙方共同承担责任。

四、房屋的交付

甲方同意在收到首付款当日将该房屋交付给乙方，待乙方支付全部房款后，房屋所有权及一切相关权利均归属乙方享有。乙方付款义务全部履行完毕前，该房屋的所有权不发生转移。该房屋交付时，应当履行下列手续：

1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：甲方应结清交房当日___________（含当日）之前的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、电、气、物业费等）

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3、移交该房门钥匙。

五、违约责任

（一）甲方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付乙方（因不可抗力原因除外），按照逾期时间分别处理（1和2不作累加）1、逾期在七日之内，甲方应向乙方支付已付房款百分之十的违约金，并于该房屋实际交付之日起七日内向乙方支付违约金，合同继续履行。

2、逾期超过七日后，乙方有权解除本协议。乙方解约的，甲方应自解约通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的百分之十五向乙方支付违约金。

（二）乙方逾期付款责任

乙方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）1.逾期在七日之内，乙方向甲方支付逾期应付款百分之十的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向甲方支付违约金，合同继续履行；2.逾期超过七日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自解除合同通知送达之日起七日内按照房屋成交价的百分之十五向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

（三）甲方单方违约责任

甲方签订该房屋买卖合同后，因甲方单方违约造成该房屋不能正常交易或导致乙方依法解约的，甲方向乙方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十五作为违约金。

（四）乙方单方违约责任

乙方签订该房屋买卖合同后，因乙方单方违约造成该房屋不能正常交易的或导致甲方依法解约的，乙方无权要求返还定金，且乙方向甲方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十五作为违约金。

（五）任何一方违反本协议约定的义务，均视为违约，违约方应向对方支付相当于合同总金额15%的违约金。

（六）支付违约金不足以弥补对方所受实际损失的，还应就剩余损失进行足额赔偿。实际损失的确定应参考以下情况：甲方损失：乙方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿甲方，相关设备如有损坏需照价赔偿；乙方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由甲方依照实际价格给付，支付乙方搬家相关合理费用，同时至少留足30天乙方重新择房时间。

六、担保条款

1、本合同的担保方式为丙方承担连带责任的保证担保。

2、丙方完全了解乙方的购房用途，为其提供连带责任的保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。

3、保证担保的范围包括本合同项下的购房款、定金、违约金、赔偿金、实现债权的费用(含律师费)和所有其他应付费用。

4、保证期间为本合同签订之日起两年。

5、甲方与乙方协议变更本合同，无须经丙方同意，丙方仍在原保证范围内承担连带保证责任。

7、甲方依合同约定，依法解除本合同时，甲方有权书面通知丙方提前承担保证责任，丙方应在接到通知之日起10日内履行保证责任。

8、丙方保证责任为独立责任，不因甲、乙方房屋买卖合同的无效而无效。

七、税、费相关规定

1、按照国家及成都市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由乙方承担双方全部交易税费的方式缴纳。

2、本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商共同承担。

3、本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，由乙方全部承担。