买房子贷款担保人要负什么法律责任
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买房贷款担保人应付怎样的法律责任。 一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。 一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。 贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
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公司的法定代表人代表公司对外签订合同，承诺履行一定义务，该义务应该由其所在公司承担，而不是由该个人承担。 所以，企业的贷款由企业来偿还。企业的法定代表人个人是不承担偿还责任，当然前提是企业没有虚假出资、抽逃资金、转移资产等违法行为，而且法人代表没有进行个人担保，否则企业的股东或法定代表人可能要承担相应责任。 信贷公司法人所要承担的风险和其他公司的法人所要承受的风险没什么大的不同，其实法人代表的风险更多的是来自于自身的行为，如果法人代表自身做出了违背法律的行为，那自然而然地就会受到法律的惩处，而且说不定还会带累公司。
１、首先，担保人不是你想当就能当的，必须信用良好、收入平稳，公积金连续缴存满足一定年限，一些公积金中心甚至会对担保人的工作单位有要求。 ２、除此之外，担保人还要承担一些责任，如果贷款人不能向银行按时还款，公积金中心是有权向担保人追偿的。 ３、另外还有不能使用自己攻击机的风险。如果选择的担保方式是“自然人联保加住房公积金质押”，这种情况下担保人是解除不了担保关系的，也就是说在贷款人还清房贷之前担保人无法使用自己的公积金。另外一种担保方式“自然人阶段性保证加房产抵押”，可以在办理了房产抵押手续后就可以解决担保关系，担保人也就可以使用自己的公积金了，这一点要注意。
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2021-11-23 15,340 -
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