由于开发商工程没有备案验收，就向我们业主发出了交房通知书，我们拒绝交房，不交就不给钥匙
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工程款拖欠怎么办？可采取诉讼的方式，具体来说： 1、诉讼时间的掌握 企业应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动起诉。 2、提起诉讼的必要条件 (1)准确选择被告。在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 (2)证据资料必须充分 建设工程施工合同因为周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，合同法律关系比较复杂，而且纠纷一旦产生，业主方常以质量、工期等进行反索赔抗辩，更加增加了诉讼的难度，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 (3)诉讼请求的范围 在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。 关于拖欠工程款的法律有合同法、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释等。建议施工方遇到拖欠工程款的，到法院起诉维护自己的树权益。
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一、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案； 二、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票； 三、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的； 四、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼； 五、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。 六、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
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有了钥匙就交房了吗？购房者已接受商品房钥匙已经交付使用。 商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房权属的交付，也就是产权的交付。 在实务中，实物交付是商品房买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中的最主要的义务
2020.10.16 82
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开发商不给钥匙就不给钥匙合法吗
开发商的行为构成违约。在民商事领域内，任何一种民商合同都是在平等、自愿、协商一致的基础上才能签订的。一方不得以胁迫、欺诈或者乘人之危的手段来强迫对方签订合同。否则，相对人可以主张撤销合同或者合同无效。
2022-03-12 15,340 -
期房商品房交了钥匙就是交房
商品房交钥匙不等于交付。法律意义上的交付应包括占有转让和所有权转让。占有转让在中国商品房销售合同的司法解释中明确规定，房屋的转让占有被视为房屋的交付和使用，通常称为交钥匙。所有权转让要求卖方在合同约定
2022-01-04 15,340 -
不交物业费开发商应给钥匙吗
实践中，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司，而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提，由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的
2021-04-13 15,340 -
不交费就不给钥匙吗
有些购房者在收房时会遇到这种情况，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，否则就不给办理入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务
2022-03-12 15,340
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01:09
开发商迟迟不交房业主怎么办开发商延期交付房屋，作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开
1,151 2022.04.15 -
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开发商新房交房流程购房者购买期房之后都希望能够尽快的办理入住。开发商在达到交房条件的时候，需要向购房者及时的交付房屋。交付房屋，首先开发商应该向购房者发出交房通知书。购房者根据开发商通知的时间到达指定的地点，查验开发商应该依法取得的书面文件。然后购房者应该和
1,152 2022.04.15
