无效的房屋买卖合同包括哪些情形？
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一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。三、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。四、单位违反规定购房，合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房评价标准议定价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题的，买卖双方可重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。六、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。
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打架过后多久不能立案打架如果构成犯罪的，其法定刑为五年，经过五年后不能立案，如果只是构成违反治安管理的行为，在六个月后没有被公安机关发现不再立案，期限从违反治安管理行为发生之日起计算。
2020.10.15 222 -
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过了几年不予打
看是什么具体情况了建议积极委托律师，提供法律帮助欢迎随时咨询与之相关的法律问题。欢迎访问我的个人网页，学习更多法律知识
2022-10-21 15,340 -
不过打架是不是算犯罪
1.打架一般不构成犯罪，属于违法行为，打架致人轻伤以上的，涉嫌故意伤害罪。 2.《刑法》 第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 3.犯前款罪，致人重伤的，
2022-07-20 15,340 -
打110被家暴打过性格不好的
合适；家庭成员之间的发生以殴打、捆绑、禁闭、残害或者其它手段对家庭成员从身体、心理、性等方面进行伤害和摧残就属于家暴，可以报警，公安接到家庭暴力报案后，会及时调查，制止家庭暴力，按照有关规定调查取证，
2022-05-24 15,340 -
他走过来想打我他要不要打
分明是你先动的手，如不能有足够的证据证明他要对你进行伤害的话，你不能构成自卫。
2022-10-31 15,340
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01:02
打官司自己打,不请律师行吗?打官司自己打，不请律师是可以的。任何人都被允许自辩的，这是法律所允许的，但是当前这个时代请律师是一种形势，这里面是有原因的。一是律师毕竟是专业人士二是现在都要求法律公正，如果没有律师的话，这一般是针对刑事案件，有司法不公开，不公正的嫌疑。三
3,044 2022.04.17 -
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别人让我打他我打了犯不犯法别人让自己打他，自己打了犯法。涉嫌故意伤害罪。故意伤害罪客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体健康的行为。损害他人的身体健康主要指损害人体组织的完整或者破坏人体器官的正常功能。伤害行为的手段是多种多样的，但不论使用何种手段，伤害他人身体
9,034 2022.04.18 -
01:03
打傻子犯不犯法打傻子犯法。因为傻子也是人，也应该享有身体权。在我国，人人都享有身体权，他人不可以随意侵犯。 1、如果行为人故意殴打傻子，侵害其身体权的，那么受害人的家属可以向人民法院提起民事诉讼，要求行为人承担民事赔偿责任。 2、行为人故意殴打傻子，使被
1,076 2022.10.28
