物业公司的恶意欠薪是谁的责任？
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;拖欠物业管理费法律关系问题在业主购房及居住过程中，出现的主要当事人有：业主(购房人)、开发商、物业公司，存在的法律关系有：物业公司与开发商之间的前期选聘及物业交接管理关系、业主与开发商之间的房屋买卖与房屋维修法律关系、业主与物业公司之间的物业管理法律关系及业主之间因相邻产生的相邻法律关系及因侵权等产生的其他法律关系。虽然在同一主体身上可能产生多个法律关系，如业主也是购房人，与物业公司产生物业管理法律关系，与开发商产生房屋买卖法律关系，与其他业主产生相邻关系，但需明确的是这些法律关系之间是彼此独立的，因此，主体权利义务的承担是不能混淆的。但在物业管理收费实践中，却经常出现主体混淆，归责错误的现象：业主极易将物业公司与开发商混为一体，或将其他业主对自己的侵权理解为是物业公司的管理不善;而开发商与物业公司也出现越权管理，责任区分不清的情况。上述现象的出现主要是由于当事人对下面两大法律关系没有清楚的认识，将非物业公司的权威归责于物业公司身上。物业公司与开发商之间的法律关系在《物业管理条例》颁布以前，存在开发商对小区物业管理的情况，但由于开发商作为建筑单位，专业技能缺乏，不利纠纷的解决。2003年9月1日起施行的《物业管理条例》规定：小区的物业管理活动需由物业管理企业进行，根据该条例颁布的《物业管理企业资质管理办法》，对物业管理企业的资质进行了进一步规定，将物业管理企业的资质分为一、二、三等级，物业公司需根据自身的资质实施对不同类型小区的物业管理。因此，目前除部分以前开发的小区还存在由开发商的物业管理部门进行管理的情况外，大多数小区的物业管理，是由有相应资质的物业公司进行的。在前一种情况下，小区的物业管理部门作为开发商的一个部门，与开发商是从属关系，不能独立承担责任，对外的所有活动均需以开发商的名义进行。但在后一种情况下，开发商与物业公司分别是两个独立的法人，在小区的管理活动中，物业公司应对自己的行为独立享有权利、承担义务。但由于在业主、业主大会选聘物业公司之前，小区的物业是由开发商选聘的物业公司进行管理的，在这种情况下，特别是当开发商将小区交由自己成立的物业公司管理时，下列现象就极易出现：业主将开发商的责任转嫁到物业公司的身上，以房屋质量存在问题为由拒绝缴纳费用;而开发商与物业公司也错误理解了自己的权利义务：物业公司在业主入住时提出不交物业费不给房屋钥匙;开发商将应退还给业主的购房款充抵物业费。这些情况的出现，都是没有弄清法律关系，对于业主来说，由于开发商对房屋负质量保证责任，在开发商没有将维修工作委托给物业公司的情况下，业主只能要求开发商对房屋进行维修或承担赔偿责任，而不能向物业公司提出主张，而物业公司与开发商也应正确认识自己的权责：收缴物业费只能由物业公司进行，而房屋交付则是开发商基于房屋买卖关系应负的责任。
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拒不支付一名劳动者3个月以上的劳动报酬且数额在5000元至2万元以上的；或者拒不支付10名以上劳动者的劳动报酬且数额累计在3万元至10万元以上的构成数额较大。构成犯罪。
如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。
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恶意欠薪的定义恶意欠薪是指恶意拖欠劳动者工资的行为，侵害劳动者的合法权益，严重破坏市场诚信原则，也是造成社会不稳定的因素之一。刑法修正案将恶意欠薪定为犯罪，并规定，以转移财产、逃匿等手段逃避支付或者有支付能力而不支付劳动者劳动报酬的，处三年以下有期徒刑或
2022.04.12 1,789 -
业主恶意拖欠物业费,物业公司怎么办如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。
2020.10.09 156 -
欠薪多少算是恶意欠薪法律没有明确规定欠薪多少算恶意欠薪，构成恶意欠薪关键在于是否恶意。用人单位恶意欠薪，劳动者可以向劳动监察大队投诉，由劳动监察责令用人单位限期支付。限期内不支付的，由劳动监察责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付
2020.05.31 149
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公司恶意欠薪是否有责任
一般不是恶意欠薪是无责任的，责任公司承担，直到破产。拖欠工资，不发工资、克扣工资劳动者可以打12333电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动
2022-02-13 15,340 -
物业公司拖欠物业费导致业主与物业公司存在恶意欠薪的维权主体是谁
;拖欠物业管理费法律关系问题在业主购房及居住过程中，出现的主要当事人有：业主(购房人)、开发商、物业公司，存在的法律关系有：物业公司与开发商之间的前期选聘及物业交接管理关系、业主与开发商之间的房屋买卖
2022-03-22 15,340 -
恶意欠薪的司法解释
恶意欠薪司法解释： 根据《中华人民共和国刑法》有关规定，现就办理此类刑事案件适用法律的若干问题解释如下： 第一条劳动者依照《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》等法律的规定应得的劳动报
2022-04-06 15,340 -
公司恶意欠薪怎么办
企业恶意欠薪可以到劳动行政部门投诉，或者直接申请劳动仲裁。根据《劳动争议调解仲裁法》第五条的规定，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调
2022-06-04 15,340
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01:12
公司恶意调岗降薪怎么办公司恶意调岗降薪的解决办法有以下三种，分别是： 1、公司恶意调岗降薪，劳动者可以先与公司协商解决； 2、如果协商不成的，劳动者可以向当地的劳动行政部门去举报、投诉，要求用人单位停止违法行为，恢复原岗位、原工资； 3、依法通过申请仲裁，要求用
9,239 2022.09.05 -
01:24
公司恶意拖欠工资怎么办恶意拖欠工资的劳动者可以用人单位协商解决；协商不成，向劳动保障监察部门投诉举报，由劳动行政部门责令限期支付；也可以向人民法院请求支付令；有争议的，可以向劳动仲裁委员会申请仲裁、调解来解决。工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者
674 2022.06.22 -
01:00
法律援助的责任是谁的责任法律援助是政府的责任。县级以上人民政府应当采取积极措施推动法律援助工作，为法律援助提供财政支持，保障法律援助事业与经济、社会协调发展。法律援助经费应当专款专用，接受财政、审计部门的监督。法律救济是指，公民、法人或者其他组织认为自己的人身权、
901 2022.04.17
