买方违约怎么办？二手房买方违约怎么办？
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二手房买方违约该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。二、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
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罚息是借款人在规定的日期未还款造成的逾期而交纳的罚金。贷款人可以将贷款延期，此时贷款人一般会修改原先的期限，在剩余的贷款期间，贷款人会提高利率，这个新的利率称为违约利息率。
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请问一下什么是宣告死亡宣告死亡是指自然人离开自己的住所，下落不明达到法定期限，经利害关系人申请，由人民法院宣告其死亡的法律制度。 在我国，宣告自然人死亡须具备以下条件: (1)自然人下落不明须达到法定的期间。一般情况下，自然人离开住所下落不明满4年的;或因意外事
2021.02.17 113 -
请问一下二次入伍的条件当事人欲参军，进行二次入伍的，所应当符合的具体条件包括：退伍后被编入预备役或者民兵后，战时所在部队转入现役的；战时国家动员适龄公民入伍；和平时期退伍后因有专业技术可能再次被征召入伍；在地方考取军校被录取的。
2020.07.01 183
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律师请问一下，请问请问一下，请问还有什么注意的问题？
亲，非常感谢您的来信来访！但我不得不遗憾的说，您提供的案件事实太过简单。就是我绞尽脑汁、苦思冥想，也不能了解案件的全貌。在不能把握案件全貌的情况下，还真是巧妇难为无米之炊啊。把能收集的证据材料给我提供
2022-03-09 15,340 -
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亲，非常感谢您的来信来访！但我不得不遗憾的说，您提供的案件事实太过简单。就是我绞尽脑汁、苦思冥想，也不能了解案件的全貌。在不能把握案件全貌的情况下，还真是巧妇难为无米之炊啊。把能收集的证据材料给我提供
2022-03-24 15,340 -
我被刑事拘留了，请问一下请问一下请问还需要请律师，需要请律师吗
是否请律师由你自己决定，辩护律师的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。辩护律师在侦查期间可以为犯
2022-02-26 15,340 -
请问下走应急车道怎样处罚？
非紧急情况时走应急车道，罚款200元并扣除6分。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第八十二条第四项规定：机动车在高速公路上行驶，不得有下列行为：非紧急情况时在应急车道行驶或者停车。 非紧急情况下
2022-08-11 15,340
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请问工伤怎么赔偿工伤赔偿的内容如下： 1、员工发生工伤之后的费用有一部分是由工伤保险基金直接支付的，而有一部分是需要用人单位支付的； 2、工伤保险基金需要支付的费用包括了：治疗工伤所产生的医疗费康复费以及住院伙食补助费，交通食宿费；生活护理费；安装辅助器具
2,759 2022.04.12 -
00:57
一百米以下的空域需要申请吗一百米以下的空域需要申请。空域管理归军队负责，所有飞行器的升空都需要提前，向有管理职责的空军响应部门报备，否则不能起飞。通用航空，是指对除军事、警务、海关缉私飞行和公共航空运输飞行之外的航空活动的统称，包括工农林渔、矿业、建筑业的作业飞行和
3,141 2022.05.11 -
00:55
请问个人租房合同怎么写在租赁房屋的时候一定要签订正式的租赁合同，而且一定要仔细阅读合同的相关条款，避免合同陷阱。租房合同应当包括以下4个方面的内容：第一是当事人双方的情况以及房屋的具体情况，这是为了明确合同的主体以及合同的标的物；第二就是承租人租赁房屋的用途，比
685 2022.04.17
