什么是拆迁安置房购买的意义？
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安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。还建房我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
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购买拆迁安置房需要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。 5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。 6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。 7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。 8、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
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购买拆迁安置房时需注意些什么购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证后再进行交易。购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市
2022.09.03 95 -
购买拆迁安置房需要注意些什么首先，我们要了解一下安置房点的种类。通常安置房分为两种：一种是因为市政工程需要动迁而专门建造的配套商品房，这类房屋是属于个人的，但是5年之内不能进行交易；一种是因为房地产开发等需要动迁，该公司为被安置人购买的中低价位商品房。其次，了解一下安
2022.09.03 171 -
拆迁安置房的购买条件？安置房房屋买卖解除的条件是： 1、约定解除。出卖人与买受人协商一致解除安置房房屋买卖合同； 2、法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除安置房房屋买卖合同； 3、违约解除。一方违约，另一方有权解除安置房房屋买卖合同。
2021.02.13 224
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购买拆迁安置房要注意什么？
拆除住宅如何买卖和交易注意事项：1、合同前必须审查移动合同，明确住宅共享者合同时共享者必须在场，同意出售签字盖章。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4
2021-10-26 15,340 -
购买拆迁安置房该注意什么
首先应当审核土地的性质，是否符合城镇建设规范，另外看签字的是否为房屋所有权人。另外看合同的内容如何约定。城镇房屋拆迁有两种：政府组织的用于公共目的的拆迁，拆迁标准主要是通过评估确定，另一种是为了商业目
2022-03-19 15,340 -
拆迁安置房购买要注意什么？
当购买拆迁安置房时，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证后再进行交易。 购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房
2022-04-29 15,340 -
购买拆迁安置房的要注意些什么
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找
2022-05-18 15,340
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01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,043 2022.04.17 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
890 2022.04.17 -
01:09
购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
3,918 2022.04.15
