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二手楼上漏水怎么办

2022-10-16 11:14

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澳门在线咨询顾问团

2022-10-16回复

商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 1、找出房屋买卖合同,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。 2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。 3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起诉讼,要求责任方承担维修费用。

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邝李楠律师

广东宏力律师事务所

楼上漏水,首先需要查明是人为因素还是质量原因。如果是人为因素,可以与楼上的业主协商,要求对方进行修补以及承担赔偿责任。如果是质量问题,且又在质保期内,开发商就要承担责任。如果不在质保期,就需要使用房屋公共维修基金。

章法律师

广东律参律师事务所

楼上漏水,如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的,找造成漏水的邻居要求赔偿;如果房屋漏水属于房屋质量问题,由房屋开发商承担责任;如果责任人不承担赔偿责任的,当事人可以向人民法院起诉维护自己的权利。

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