二手房过户流程是怎样的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。 三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以，因为没有签订书面劳动合同的，为不定期劳动关系，劳动者可以随时终止劳动关系。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 根据《劳动合同法》第三十八条规定用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; 第八十二条规定，自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
有这个可能性，但也可能是诈骗。反诈骗中心的主要工作是紧急止损、冻结涉案银行账号；开展专业分析、串并研判、侦查打击、宣传防范工作，最大限度挤压电信诈骗违法犯罪空间。因此反诈骗中心能紧急止损，但是否能追回被诈骗的钱，要看实施诈骗者有无花光骗款。通常警方侦破并抓获违法或犯罪嫌疑人，才增大了受害人可以要回自己合法财产的可能性。
-
-
心累想离婚怎么办啊心累想离婚，如果双方还有感情，可以好好沟通处理。如果双方感情已破裂，可以与对方当事人协议离婚，也可以通过诉讼方式离婚。我国协议离婚的特征是： 1、协议离婚的基础是合意离婚； 2、协议离婚的性质是直接协议离婚，即直接依据当事人的离婚协议，履行
2022.04.17 3,313 -
你买房子后都有什么证啊？买房子后的证件有：房屋买卖合同、购房首付款收据、购房发票、房屋所有权证、土地使用权证。房产证和土地证是拥有该房所有权与该地块使用权的证明，购房者凭证合法占有使用房屋。
2020.01.05 129
-
你是服务中心吗
这里都是免费的法律咨询解答r有问题直接说就有人帮助你r可能需要重新提问
2022-10-22 15,340 -
赔付你心中有数吗？
1、医疗待遇的纠纷。劳动者因工受伤或者患职业病，在医疗期内可以享受如下待遇：含挂号费、治疗费、药费、检验费、手术费、住院普通床位费、就医路费等，由社会保险部门和用人单位共同承担。如果企业没有为工伤职工
2022-10-26 15,340 -
怎样算是自动，你怎样看啊，你说说啊，急啊
没有自动离婚一说，一方死亡则婚姻终止。我国婚姻法规定离婚有两种方式：一、协议离婚，二、诉讼离婚。
2022-11-02 15,340 -
你想申请啊？
律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，律师可以高效便利地为您您解决问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，护您最大的权益。来电咨询免费。
2022-10-20 15,340
-
01:01
诉讼中心是什么机构诉讼服务中心一般是人民法院的内设职能机构。诉讼服务中心的具体职能包括：信访接待、诉讼引导、查询咨询、材料收转、救助救济、立案审查、立案调解、判后答疑。诉讼服务中心是人民法院向社会树立形象的重要窗口，是展示司法为民、公正司法的重要平台。要把诉
7,757 2022.04.17 -
01:01
行政道德的核心规范是行政道德的核心规范是廉政、守法、勤政、德政。行政道德是指国家行政机关及其工作人员，在行使国家行政权力，管理社会公共事务与行政机关内部事务，和提供公共服务过程中，应当遵循的具有行政职业特征的，调整行政管理主客体之间，以及主体之间各种关系的，道
2,109 2022.04.17 -
01:09
反诈中心怎么处理诈骗反诈中心处理诈骗的方式如下： 1、通过提醒可能被诈骗的人，或者已经被诈骗的人报警处理； 2 、反诈骗中心会联合银行或者第三方支付平台对骗子的银行账号、第三方支付账号进行快速冻结操作； 3、及时到辖区派出所制作笔录，并提供相关证据资料。这些资
11,316 2022.05.11
