根据我国法律相关规定收益还原法包括了哪一些内容
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收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算带估土地价格的方法。由于土地具有永续性，因而人们可以期待外来的土地收益。当把这未来若干年延续而不断取得的土地纯收益以一定的还原利率折现为现在的价值时，它就表现为土地价格。从理论上讲，具有永续性的财产都可以出售，即都有市场价格。而这个市场价格也就是财产的现值，亦即等于其未来纯收益的折现价值。其简单意义就是，投资购买一块土地而获得的纯收益，在价值上等于将这笔投资存入银行而每年获得的利息量。这就是收益还原法的基本原理。 由于土地收益是不同生产要素组合的结果，土地只是其中的要素之一，还有人类劳动、资本、管理和科学技术等，因此，土地纯收益是在土地收益中扣除非土地收益的贡献量，或其应得的报酬后的余额。这种土地纯收益是因食用土地而带来的，理应归土地所有者所有，因此，它就是地租。 收益还原法一土地纯收益的确定为前提，因此，它只适用于由收益的土地和建筑物或房地产的估价。 基本公式： 土地收益为无限年期 V= a/ r V—土地收益价格 a—土地纯收益(地租) r—土地还原利率
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当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： （一）双方未办理结婚登记手续的。 （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。 （三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
合同行为是指双方当事人基于意思表示一致而设立、变更或终止一定法律关系的双方法律行为。合同行为除须遵循法律行为有效成立的一般规则外，还适用合同法上的具体规则。
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2021.03.16 180 -
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根据我国法律的规定公司法清算费用包括哪些内容，清算费用包括哪些
清算费用是指清算过程中所发生的各项费用支出，包括清算组人员工资、办公费、公告费、差旅费、诉讼费、审计费、公证费、财产估价费和变卖费等。清算费用是企业在清算期间为开展清算工作所支出的全部费用，包括清算机
2022-01-25 15,340 -
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根据《行政处罚法》的规定，行政处罚应遵循如下基本原则： 1、处罚法定原则《行政处罚法》第三条规定了处罚法定原则，它包含三层意思：（1）实施处罚的主体法定。（2）处罚依据法定。（3）处罚程序法定。 2、
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根据我国相同法律的规定, 相邻权中所涉及的权利和义务包括哪些内容
这个我国的法律没有明确的规定，这个是关于相邻权的问题，相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使
2022-01-18 15,340
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