留下房产一处,但是这处房子是老房子,没有房产证。我想登记到我的名下,然后出售,该怎样办理?找谁办理?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。 3、一方出资、登记在一方名下 对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
有下列好处： 1、可以规避税费。将来子女不需要在缴纳过户的相关费用以及遗产税。 2、可以规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。 3、以后孩子结婚之后，这部分房产属于婚前房产，不会因为以后在婚后继承的原因变成夫妻共同财产。
-
-
财产证登记在一个人名下我可以出卖房子吗家庭共有的房产，无论登记在一人还是两人以上名下，都不改变房屋共有的属性。名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的，都属于无权处分，共有人可以要求追回房产。但买受人善意取得的除外。
2021.02.09 127 -
房产登记在子女名下离婚如何处理房地产登记在子女名下离婚的房地产不分割。房子的所有人是双方的孩子，而不是夫妻。夫妻将房屋免费登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与。房地产登记后实际交付，赠与关系成立。孩子未成年的，其财产由监护人管理。因此，夫妻离婚无权分割。根据
2022.04.14 657
-
老婆出轨, 但是房子登记在我名下, 但是有孩子, 我该怎么办
1，离婚是个人的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 2，房子登记在你婆婆名下，属于你婆婆的财产，和你们夫妻无关，离婚时不能分割，没有你的份额。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。 3，
2022-01-10 15,340 -
男朋友出资买房, 但是房产证登记在我女友名下, 我该怎么办
房屋产权以登记为准，既然登记在你女友名下，产权归你女友所有，你只能要求返还房价款，改不成你的名字。 当然，如果你女友同意，可以以赠与的方式变更到你的名下，如果她不同意就没办法。 购房合同一般不允许修改
2022-01-29 15,340 -
我朋友把房子过户到我名下，但是我没有房主，我是否可以找他办理？
如果该房屋属于法院执行案件被依法查封的执行房屋，即使没有房主也就是被执行人的同意只要有法院的裁定书，通过拍卖或者折价的方式将房屋过户至你的名下都是合法的。如果不是这种情况，如果你朋友通过关系将房屋过户
2022-03-18 15,340 -
房产证上登记在我的名下，我买的房子由我拿钱后，我的所有权人是谁
尽管不动产登记在别人的名下，但购房款实际由你支付，房屋也由你实际使用，对于双方当事人之间的争议，应当根据购房时双方当事人的真实意思表示，结合房款支付、房屋交付、居住、使用情况综合分析确定房屋归属。 首
2022-03-18 15,340
-
01:21
想退房子但是售楼部不退怎么办签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者
1,917 2022.04.17 -
00:57
父亲名下的房子谁继承父亲名下的房子的继承人问题如下：在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承，其
1,483 2022.05.11
