您的位置:法师兄 > 精选问答 > 我母亲与我姐姐签订了房产赠与合同,将我母亲名下的房产赠与我姐姐。但是我母亲在签署赠与合同时期为限制民事行为能力

我母亲与我姐姐签订了房产赠与合同,将我母亲名下的房产赠与我姐姐。但是我母亲在签署赠与合同时期为限制民事行为能力

2019-03-01 08:20

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

张明彦律师

2019-03-01回复

房产赠与合同公证该如何办理, (一)赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请,依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人,接受赠与的人为受赠人。办理赠与公证,可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。 (二)如果要办理“房产的赠与合同公证”,当事人需亲自到公证处提出公证申请,填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件。 1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件); 2、赠与人的房产所有权证原件; 3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同,赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等; 4、赠与的房产夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书; 5、受赠人不满法定年龄的,应当由受赠人的法定监护人代为其办理; 6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。  相关知识延伸阅读:房产公证的作用  将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。 (一)公证可确保房产交易行为的真实性  民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定,当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示,属可撤销民事行为。据此,房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同,均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在,只是由于大多当事人对法律不熟悉,误以为自己已在合同上签名盖章,就无法改变既成的事实了,因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展,这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。 (二)公证可确保房产交易行为的合法性  房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果是婚姻关系存续期间姐姐赠与房产,房产证上共有情况是写单独所有的为一方的个人财产;没有特别写明是单独所有的则属于夫妻共同财产。如果是婚前获得的赠与,则也属于一方的个人财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果是婚姻关系存续期间姐姐赠与房产,房产证上共有情况是写单独所有的为一方的个人财产;没有特别写明是单独所有的则属于夫妻共同财产。如果是婚前获得的赠与,则也属于一方的个人财产。

律师普法更多>>
  • 我强奸了我姐姐
    我强奸了我姐姐

    强奸了姐姐涉嫌强奸罪。处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。如果要撤诉,案子或者可以撤销,如果是自愿发生关系,可以撤销立案。如果不是,要受于刑事处罚,可以判处三年以上十年以下有期徒刑。

    2020.03.18 2,311
  • 房产赠与兄弟姐妹算直系亲属吗
    房产赠与兄弟姐妹算直系亲属吗

    赠与时只要能开出亲属关系证明的同父同母的亲兄弟姐妹可以算作直系亲属。

    2021.01.03 1,113
  • 姐姐婚前赠与的房产是不是婚内财产
    姐姐婚前赠与的房产是不是婚内财产

    如果是婚姻关系存续期间姐姐赠与房产,房产证上共有情况是写单独所有的为一方的个人财产;没有特别写明是单独所有的则属于夫妻共同财产。如果是婚前获得的赠与,则也属于一方的个人财产。

    2021.02.16 65
专业问答更多>>
  • 我母亲去世了我和姐姐争分家产

    你姐姐和你一样有继承权!对于你们争议的剩余字画和存款,你认为你妈有口头遗嘱,法律规定“遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱,口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。所以你所说的口头遗嘱是否有效符合法律规定

    2022-02-01 15,340
  • 父亲去世,我母亲的女儿还在,我的姐姐的女儿能否继承我母亲的房产

    四合院是否您父亲与您母亲结婚前的个人财产?现在的房子是否拆迁安置房?如果您姐姐的女儿没有证据证明以上情况,可以将该房屋视为您母亲的个人财产。 您姐姐是您母亲的继子女,如果您母亲嫁给您父亲时,您姐姐尚未

    2022-04-28 15,340
  • 母亲去世, 我有权把房子给姐姐吗

    你母亲的房屋,你母亲有权决定由谁继承,因此,你无需征得你姐同意,只要你母亲同意将房由你继承即可,至于父亲生前应享有的份额,如无遗嘱,应由你、姐、母亲共同继承。所以如果你想要独自继承房产,即需要和姐姐达

    2022-02-01 15,340
  • 父亲去世了,我和母亲的兄弟姐妹还能继承我的房产吗,我爸的兄弟姐

    你爸爸既然已经去世,那房子就应当是他的遗产(如果不是他和你母亲的共同财产的话,如果是共同财产,那就先把你母亲的那一份分出来,你爸的那份就作为遗产由他的继承人继承,以下是以房子全部是你父亲的遗产来分析)

    2022-03-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 能不能将自己的房产赠与父母 00:50
    能不能将自己的房产赠与父母

    子女能将自己的房产赠与父母。作为房屋的所有权人,具有将房产赠与任何人的权利,但是需要按照法律规定办理产权过户等手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠

    2,493 2022.04.15
  • 父母赠与房产过户手续 00:46
    父母赠与房产过户手续

    父母通过赠与的方式将房产赠与给子女,需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤:第一就是由父母和子女签订赠与合同,在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示;第2步就是到公证处申请办理赠与的公证,取得公证处出具的公证

    2,272 2022.04.15
  • 子女房产可以赠与父母吗 00:59
    子女房产可以赠与父母吗

    子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人,有权将房产赠与给任何人,只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办

    6,401 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?