商品房买卖合同纠纷案件适用的法律问题解释
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这些情况下可要求定金双倍返还《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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关于诈骗的知识：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
知识产权法的特点包括以下几点：1、知识产权是一种无形财产；2、知识产权具备专有性的特点；3、知识产权具备时间性的特点；4、知识产权具备地域性的特点；5、大部分知识产权的获得需要法定的程序。比如，商标权的获得需要经过登记注册。从法律上讲，知识产权具有三种最明显的法律特征：1、知识产权的地域性，即除签有国际公约或双力、多边协定外，依一国法律取得的权利只能在该国境内有效，受该国法律保护；2、知识产权的独占性，即只有权利人才能享有，他人不经权利人许可不得行使其权利；3、知识产权的时间性，各国法律对知识产权分别规定了一定期限，期满后则权利自动终止。
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知识产权法的特点中国知识产权立法起步较晚，但发展迅速，现已建立起符合国际先进标准的法律体系。知识产权法的渊源是指知识产权法律规范的表现形式，可分为国内立法渊源和国际公约两部分。中国在制订国内知识产权法律法规的同时，加强了与世界各国在知识产权领域的交往与合作
2021.02.07 281 -
知识产权法的特点有哪些中国知识产权立法起步较晚，但发展迅速，现已建立起符合国际先进标准的法律体系。知识产权法的渊源是指知识产权法律规范的表现形式，可分为国内立法渊源和国际公约两部分。中国在制订国内知识产权法律法规的同时，加强了与世界各国在知识产权领域的交往与合作
2022.11.07 165 -
传统知识产权的特点有哪些知识产权范围主要包括专利权，商标权、商业秘密、著作权（版权）、货源标记、制止不正当竞争、以及在工业、科学、文学或艺术领域内其他一切来自知识活动的权利。
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知识产权的特点
知识产权的特征概括起来有以下几个： 1、无形财产权。 2、确认或授予必须经国家专门立法直接规定。 3、双重性：既有一种人身权(如签名权)的性质，又包含财产权的内容。但商标权是一个例外，它只保护财产权，
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知识产权的特点有什么？
1、知识产权是一种无形财产。 2、知识产权具备专有性的特点。 3、知识产权具备时间性的特点。即只在规定期限保护。即法律对各项权利的保护，都规定有一定的有效期 4、知识产权具备地域性的特点。 5、大部分
2022-07-19 15,340 -
知识产权出资的有什么特点?
知识产权出资的性质从登记角度看，对于知识产权出资的审查与核准一般侧重于4个方面，即用于出资的知识产权要具备确定、现存、可评估、可转让的特点。因此，申请人在以知识产权出资时，要确定用于出资的知识产权是否
2022-10-14 15,340 -
工伤保险知识点有哪些
1、什么是工伤保险? 工伤保险又称职业伤害保险，是我国社会保障制度之一，是指劳动者在生产经营活动中或在规定的某些特殊情况下所遭受的意外伤害，或是患职业病，以及因这两种情况造成死亡、劳动者暂时或永久丧失
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1,737 2023.01.28 -
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5,770 2022.04.15 -
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7,652 2022.04.17
