全国职工是否可以使用住房公积金委托贷款购买自住房
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根据昨日下午颁布的“通知”，全国职工使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，南都记者对照佛山本地公积金规定发现，早在2011年佛山就已实行最低比例为20%的政策。根据2011年2月的“关于重新公布《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》的通知”，佛山市民购买首套住房的，按照《住房公积金抵押贷款信用评级制度》核定，对被评为不同信用等级的贷款申请人，实行按不同比例缴交购建房首付款(即20%至40%)，其中被评为A级的市民(即三年内未出现逾期还款，或者逾期还款累计5期或以内)最低可只付两成首付。 而佛山本地自今年3月1日起实施的新政，也将原本的二套房贷款首付需上升30%的规定删除，改为同样按信用评级制度缴交，最低比例仍是20%。南都记者发现，这个比例比“通知”中提到的“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%”还要更低，今后两个标准应该如何协调?佛山是否会出台相应的新政? 广东省体制改革研究会副会长彭澎称，本次公积金新政实施是往降低、放松的方面去努力的，所以对于各个城市落实的时候来说，应该是就低不就高，“如果在这个问题上，只要不高出中央的规定，地方在放多低方面可以再做些考虑。已经低于这个标准的了，没有必要反而再提高，否则就跟政策的取向不一样。政策是促进房地产的活跃和发展。”
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不能。申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;已按规定支付购房首期房款;缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
可以的。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。详情可以咨询当地自住房公积金管理中心。
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