请问某楼盘有预售，之后银行办理贷款流程，这样合理吗？有没有保障？
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（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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关于合同到期的续签问题，如果当事人签订合同时有约定的，按约定。由于法律并未强制要求，合同到期必须续签或者不得续签，所以，当事人在此问题的处理上，有很大的任意性。如果当事人没有约定的，合同双方均可在合同到期前的合理期间内，以口头或者书面的形式，通知对方续签合同。如果对方愿意续签，双方就可以延续合同。如果一方不同意续签，合同期限届满时，双方的权利义务关系便终止。需要注意的是，当劳动合同期限即将届满，用人单位依法发出续签意向，并维持或提高劳动合同约定条件时，劳动者不同意续签的话，用人单位可以不支付经济补偿。因为这时候是劳动者的原因，导致劳动关系不能继续下去。
工伤鉴定有社会保障的，找社会保障和单位；没有社会保障的，找单位全额赔偿。工伤鉴定办理流程：1、用人单位或者劳动者向用人单位所在地劳动保障行政部门申请工伤认定；2、工伤认定后，待病情稳定，申请劳动能力鉴定；3、劳动能力鉴定委员会成立专家组；4、出具鉴定结论。
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银行有没有无担保贷款有期限。担保贷款，贷款人还清本次贷款，担保人期限就到期。替人担保，也就是有替别人承担还款的责任。如果担保人不还款，银行起诉，那要判刑的。被担保人贷款，因为信用不足，银行是不贷款的。需要担保，才能贷款。
2020.10.15 251 -
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银行按揭贷款有什么流程1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填
2020.08.03 208
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银行担保贷款办理流程
银行担保贷款办理流程： 1、客户申请。 客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料； 2、签订合同。 银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公
2022-03-21 15,340 -
没有预售许可证可以办理贷款吗？
不可以。没有预售许可证的房地产银行不能融资，签订购房合同时有预售许可证的复印件，也可以请您先看看。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售许可证。所以，建议你要求开
2021-10-26 15,340 -
银行办理贷款流程
银行担保贷款办理流程： 1、客户申请。 客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料； 2、签订合同。 银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公
2022-04-19 15,340 -
银行贷款办理流程
银行贷款办理流程： 1、客户申请。 客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料； 2、签订合同。 银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、
2022-04-05 15,340
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办理取保申请流程根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》的相关规定可知，取保候审需由本人或者家属，也可以是所聘请的律师对办案机关提出取保候审的申请。办案机关在收到取保候审申请书后，应在三天内作出决定，人民法院则是在
694 2022.04.17 -
01:17
报警之后处理流程报警后，公安机关首先会询问报案人的情况，制作笔录，并且由报案人签名确认。然后会向报案人出具报警的回执，如果公安机关根据证据认为已经构成犯罪的，就会立案侦查。无论是直接前往公安机关，还是留在现场拨打电话报案，公安机关都会先派出民警问清报案人具
7,829 2022.05.11 -
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
803 2022.04.17
