买二手房因银行政策调整不能按揭支付款项支付房屋买卖合同能否解除
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个人认为,以"银行贷款政策调整属不可抗力"为由主张解除合同是比较困难的. 第一,在房屋买卖合同中,卖方的基本义务是依约交房,买方的基本义务是依约付款.至于买房款项是自有的还是借款或贷款所得,只是款项来源不同而已.卖方对此没有审查义务. 第二,即使卖方同意买方以贷款方式支付房款,也只是说明卖方给了买房一个选择权.并不是说只能以贷款方式支付房款.而且,根据你的陈述,"签协议的时候没有在协议上注明余款我是用贷款方式支付".现在以银行贷款政策调整为由主张解除合同,很困难. 第三,银行贷款政策调整也很难被认定为"不可抗力".不可抗力应是不可预见不可避免不可克服的.本案中,贷款政策调整并非不可预见,最近几年来,房地产信贷政策多变已是众所周知的事实;在这次新政出台之前，国内舆论也都在痛批高房价，并预测政府会出台楼市新政，故这次房贷调控政策具有可预见性. 所以,建议咨询人与卖方协商解决,尽量降低损失。
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2020.05.20 90 -
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2021.03.26 100 -
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2022-04-16 15,340 -
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2022-04-11 15,340 -
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2021-12-02 15,340
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按揭办不下来买房的首付能退吗按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当
2,326 2022.04.15 -
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1,023 2022.05.11 -
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789 2022.04.17
