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有契税凭证没有发票没有开发票怎么办

2023-03-25 10:26

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北京在线咨询顾问团

2023-03-25回复

延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担违约责任。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

1、如果是开发商收的话,等房屋的产权证下来之后再一起给你。理论上来说契税发票是交房后办理产权证时才缴纳的,开发商提前代收的话会给你一个契税收据,最后一步才会给购房发票和契税发票。 2、如果自己去房产局交,和开发商签好房屋合同后就可以去房产局缴纳购房契税,就可以拿购房契税发票。二手房交易标准是看契税发票日期两年后方可进行交易。

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