商品房交易过程中需要具体分析哪些情况
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在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，购买房屋后多久才能办理房产证？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
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只有在以下两种情形中，男方才可以在夫妻离婚后要回之前给付给女方的彩礼，一种是双方在结婚期间没有共同生活的，另一种是婚前给付并导致给付人生活困难的，在符合任意一种情形时可以要回彩礼。
《民法典》规定离婚析产双方应当尽量达成合意。若是不能达成合意的，法院会按照照顾子女以及无过错方的原则进行判决。根据相关法律规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应给予适当的帮助。
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离婚析产原则是怎样的离婚析产有以下原则需要当事人遵循： 1、当事人协议优先； 2、有利于生产和生活； 3、照顾无过错方和子女利益； 4、平等原则； 5、合法原则； 6、禁止权利滥用原则； 7、其他原则。
2021.04.03 82 -
离婚析产的原则是什么？离婚析产遵循的原则如下： 1、均等原则，即夫妻双方对共同财产有平等分割的权利。 2、适当照顾子女和女方利益原则，由于父母离异后给未成年人今后的生活带来一些不利的影响，为了能使子女将来的一个较好的环境里成长，夫妻在分割财产时应根据子女的学习和
2021.03.18 83 -
离婚率上升的原因分析过去，人们相互结合、踏入婚姻基本以“生产”为目的，离婚更是被视为一个人道德上的污点与缺陷。离婚案例十分鲜见。而如今年轻的一代从小生活在物质条件更为充裕的环境中，他们婚姻的基础已发生改变。与传统模式相比，它文明得多，进步得多，也脆弱得多。外界
2021.04.16 381
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证据规则的异同句赏析
民法是高度盖然性，刑法是排除一切合理怀疑，行政法是不能事后取证。相同点不经法院质证的证据不能作为定案依据。
2022-11-02 15,340 -
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当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： （一）双方未办理结婚登记手续的； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； （三）婚前给付并导致给付人生活困难的
2022-03-23 15,340 -
论文中的共有房屋析产的原则是什么？
房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得，因此在对房屋分割问
2022-10-28 15,340 -
妨碍精神权益罪的法律原文
2001年就有精神损害赔偿的法律，如果是当初法院不受理，那么本律师认为你可以起诉。【发布单位】最高人民法院 【发布文号】----------- 【发布日期】2001-02-26 【生效日期】2001-
2022-05-03 15,340
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悬赏广告的成立要件目前我国法律法规，并未对悬赏广告做出任何的规定，2020年颁布的民法典做出了概念性的规定。但是民法典尚未生效，因此，悬赏广告的构成要件仍然存在争议。首先，关于悬赏广告的性质，存在两种争议，根据性质不同，构成要件也会有所不同。第一种观点，认为
977 2022.04.17 -
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孩子打赏主播的钱款能要回吗孩子打赏主播的款项能否要回，应当按照孩子的年龄分情况讨论： 1、若孩子未满八周岁，则其实施民事法律行为应当由其法定代理人代理，即其本人给主播打赏的行为应当无效，法定代理人可以要求相关平台退回款项； 2、若孩子是已满八周岁的未成年人，给主播打
704 2023.01.04 -
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网络打赏的钱是否可以起诉要回可以起诉，但是不一定能够要回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，在有明确的被告和确定的诉讼理由时，当事人可以向法院提起诉讼，要求对方当事人返还直播打赏的财物。但是，该诉讼请求不一定能得到法院的支持。当事人
1,060 2022.04.17
