买卖不破租赁与买卖不破租赁的区别
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注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么？ （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。 （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
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比较好的讨债方法有以下方式： 1、和解； 2、调解； 3、仲裁； 4、诉讼； 5、申请支付令。 债权人首先可以与债务人协商解决问题，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。
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龙华区龙田非深户办理身份证哪里办比较方便呢？工作日：周一至周五上午9:00-12:00下午14:00-18:00便民日：周六上午9:00-11:00下午15:00-16:30
2020.04.17 104 -
要工资怎么样的比较好的方式？要工资的方法：劳动者可以与用人单位协商；可以向调解组织申请调解；可以向劳动行政部门举报；可以依法向人民法院申请支付令；可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
2020.05.27 89 -
哪一方起诉离婚比较好一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。离婚注重调解，无过错方有请求损害赔偿的权利。女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。
2021.01.04 298
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哪里处理比较方便
最方便的就是上九易租车网的网上违章处理便捷通道，网上直接可以处理违章交费，不限金额，就不要跑来跑去了
2022-10-28 15,340 -
比较方便以后孩子上？
当然权威答案还是当地的户籍和计生部门，我的回答仅参考~1.结婚证的领取地和小孩的户口没有很大关系；2.结婚证需要去男女一方所在的户籍地民政部门领取，一般单位集体户口迁出后方可领取结婚证，单位很不愿意你
2022-10-28 15,340 -
在网上申请会比较方便吗？
是的，办理方便，足不出户就可以办理了，是在IP天使办的。
2022-10-24 15,340 -
汽车怎么处理比较方便呢？
6分以下去畅网处理比较方便，之外就只有直接去交警分队处理了
2022-10-29 15,340
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00:53
股权如何分配比较合理要合理的分配股权，要遵循以下原则： 1、创始人之间的股权划分根本因素是每个创始人对于公司的不可替代性，包括贡献时间，投入资金，人脉资源等等。谁对公司来说最不可替代，那么谁就应该占据最多的股权； 2、创始人之间比较常见的比例包括百分之七十对百
1,067 2022.05.26 -
01:07
如何分配股权比较合理企业股权分配还是应当按照出资金额或者出资方式为技术入股或者资金入股来分配，如果想要均等分的话，那么就是四个人出资金额完全一样，则将100%的股份切分为四分，如果有人出资资金较多，应当占更多的股分，参加经营的也应当适当增加股份，公司要在合同中
1,638 2022.05.11 -
01:01
欠条与借条哪个比较保障规范的借条和欠条法律效力是相同的，只是三者的用途、诉讼时效有一定的区别。欠条，是债务人向债权人出具的表示尚欠某物或者某款项的凭证，一般用来证明债权债务关系；借条是出借人向借用人或者借款人，出具的表示出借某物或者某款项的凭证，一般用来证明借用
511 2022.04.17
