房产证用别人的名字能过户吗
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用别人的名字买房属于借名购房的情形，在借名购房中，实际购房人系借名人，名义购房人系出名人，借名人与出名人之间存在借名购房合意，房款实际由借名人支付，待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上属于委托合同关系，借名人委托出名人以出名人的名义购房。不论房屋产权证是否已经办理登记在出名人名下，只要能够证明借名购房事实存在，都可以向法院请求确认房屋所有权。借名购房的认定较为复杂，大多数借名购房纠纷中，双方之间并未签订借名购房协议，这就需要通过相关事实来探求当事人之间购房的真实意思表示，通过查明的事实进行推定。在没有书面借名购房协议的情形下，认定借名购房事实的基础事实主要为：购房实际出资情况，借名购房原因是否符合常理，房屋实际由谁实际控制使用收益，辅助类事实为产权证、契税发票原件由谁持有，借名人入住时间，开发商出具的证明等。
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房产证过户名字怎么转房产证转名字办理流程： 1、当事人携带身份证、户口本、房产证到不动产所在地的登记机构申请房产证变更登记； 2、登记机构会根据当事人的申请对材料进行审核，真实、合法、完善的材料经过终审后，会进行变更登记，发放新的房产证。
2021.02.16 312 -
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一人一个房产证的名字能迁户口吗不是的，房产证上写两个人的名字，迁户口也没有强制说要一起迁。因为户口和房产是没有必然联系的，房产证上登记的名字只是这套房产的共有人而已，而两个人的户口可以随迁到房产上，当然也可以不迁。
2021.03.10 1,287
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用别人的名字写过了别人的名字可以把房产要回吗
以他人名义购买的房屋，只要房屋的实际出资人能够证明自己的实际出资，能够证明借名购买的事实存在，房屋就可以回来； 相反，如果不能证明，被借名人拒绝承认借名买房的事实，房子就不能回来，房子就归产权登记人所
2021-11-10 15,340 -
房产证能不能加老婆名字和过户费用
需要双方到房产所在地住房和城乡建设局办变更登记手续，具体费用到房管局查询。 《房屋登记办法》 第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质
2022-04-27 15,340 -
名字是别人名字买的房子过户需要什么证件
1、过客有两种方法。买卖或赠与。2、赠与范围包括非婚姻生存期和亲戚朋友，即在房地产证明书上加上孩子、父母等亲属和朋友可以赠与。3、赠与方式有以下两种情况：1）。有住房贷款。一般住房贷款未偿还不能改名。
2021-10-26 15,340 -
房产证上有老人的名字, 老人去世, 房产证上的名字有必要过户吗
很有必要，但我觉得你的方式不对。因为即使你成为房屋的共有人，你父亲仍旧是房屋的共有人，一旦你父亲百年之后，他的那一部分就会被法定继承，如果你有其他的兄弟姐妹，就会全部成为房屋的共有人，占有你父亲的份额
2022-03-18 15,340
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00:57
名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
4,990 2022.05.11 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
1,910 2022.04.17 -
01:47
婚后房产证加名字费用婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让
1,790 2022.06.22
