集体土地拆迁问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、根据现有的法律、法规规定，宅基地的交易是受限制的，城镇户籍人口是不允许购买宅基地建房的，即使是签订了买卖协议，也会被认定为无效协议。所以，从现状来看，宅基地的使用权属于现宅基地登记名字人的。r对于地上房屋所有权，根据现有法律规定，如果对方来争，也非常可能被认定为对方所有，而你方会和对方形成债权债务关系。r2、集体土地征收拆迁的主要法律依据是土地管理法、土地管理法实施条例，关于补偿标准是参照国务院令第590号执行。那么依据上述法律法规的规定，补偿是归土地使用权和房屋所有权人的。所以，不排除对方跳出来争的情况出现。r3、建议：如上述情况，对方没有出现过，而你方又在此居住生活多年，在实操中，征收拆迁方为了争取被拆迁方的配合，快速推进拆迁进度，有极大的可能直接认定你方为被拆迁人，即直接补偿给你们。那么建议你方，可以提高效率签订补偿协议，不要久拖不决，以免节外生枝。另外，在此建议，对于你方和朋友之间的约定涉及到的证据尽量的保存。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、建设单位取得房屋拆迁许可证后，方可作为拆迁人实施拆迁。拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。市和区、县国土房管局不得接受拆迁委托。 2、本市对城市房屋拆迁单位实行资格管理、资质等级评审和资质年审制度，具体办法由市国土房管局制定并公布。 3、拆迁范围确定后,拆迁范围内暂停办理下列事项： （一）新建、改建、扩建房屋。 （二）房屋租赁。 （三）改变房屋、土地用途。区、县国土房管局应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，并在拆迁范围内予以公示。通知和公示应当载明拆迁范围、暂停事项和暂停期限。暂停期限不超过1年；建设单位需要延长暂停期限的，必须经区、县国土房管局批准，延长暂停期限不超过1年。拆迁范围由区、县国土房管局按照规划许可证件批准的范围确定。 4、建设单位申请核发房屋拆迁许可证时应当提交下列文件： （一）建设项目批准文件。 （二）建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证。 （三）国有土地使用批准文件。 （四）城市房屋拆迁资格证书。 （五）办理存款业务
-
集体企业拆迁征地赔偿问题对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由
2020.06.13 145 -
集体户拆迁补偿问题根据我国相关法律规定，因公共利益的需要，国家可以对集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产进行征收；足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活
2021.02.06 138 -
集体土地怎么拆迁集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有。拆迁对集体土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级
2020.10.09 241
-
集体土地企业拆迁的问题
集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。 土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土
2021-04-07 15,340 -
关于集体土地的拆迁问题？
集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长
2021-06-15 15,340 -
集体土地拆迁时遇的问题有哪些
1、集体土地厂房拆迁，首先要将固定资产－房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。 2、因为不是销售固定资产，所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况，看是否需要交纳企业所得税
2021-04-09 15,340 -
土地问题，拆迁安置房建在集体土地上的问题应该如何解决
拆迁单位按规定标准给被拆迁房屋产权人或用人单位的各种补偿款。一般来说，（1）住宅补偿费（住宅重置费）用于补偿被拆除的住宅所有者的损失，按照被拆除的住宅的构造和折旧程度文件，按平方米的单价计算。（2）周
2021-10-26 15,340
-
01:21
集体土地拆迁与户口有关吗集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来
1,257 2022.04.17 -
01:05
集体土地上企业拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三
1,539 2022.04.15 -
02:03
农村集体土地使用证怎么办1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调
2,982 2022.04.15
