二手房交易流程是什么？有什么注意事项
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一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。 办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
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酒吧拖欠工资的，相关法律规定 （一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的； （二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金。
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房租不交给我可以自己扣吗不交房租房东也没有权利清理东西，租客不交租金又不搬走的，如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同，经出租人催告后，对方仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责
2021.01.30 119 -
自己可以给自己担保吗自己是否可以给自己担保，要看是否有足够的资产，或者是否满足银行的贷款条件。既然需要担保，就是指第三方担保。担保贷款。指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 保证贷款，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者
2021.12.12 2,390
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就给我自己缴纳吧
自己缴纳社保，只缴纳基本社保，也就是养老保险和医疗保险，其余的诸如失业保险、工伤保险和生育保险是没有的。r如果配偶有在用人单位工作，并且按时缴纳上述五险的话，在配偶单位是可以报销生育费用的。
2022-10-30 15,340 -
以各种理由不给我，自己怎么申请
注意收集你们有劳动关系的各种证据。然后工伤后一年内申请。可能需要先走仲裁，确认劳动关系。
2022-10-22 15,340 -
自己产假期间工资谁发给我自己
产假是女职工在怀孕待产或生产期间，停止工作，工资照发的一种带薪假。我国《劳动法》第62条规定：“女职工生育的产假不能少于90天”，只对女职工产假的期限作出了最低限制，但并没有上限的限制。实践中，各省、
2022-07-10 15,340 -
单位不给我报，我自己申请
属于工伤，及时申请工伤认定和劳动能力鉴定，然后要求单位支付相应的工伤保险待遇，工伤赔偿项目包括：(一)治(医)疗费。(二)住院伙食补助费。(三)外地就医交通费、食宿费。(四)康复治疗费。(五)辅助器具
2022-10-24 15,340
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自己种烟叶犯法吗自己种烟叶不犯法。 因为目前我国并没有通过法律，对私人种植烟草作出任何禁止性的规定。 《中华人民共和国烟草法》规定，烟叶一般是指，生产烟草制品所需要的烤烟和名晾烟，名晾烟的名录通常会让国务院烟草专卖行政主管部门规定。 没有列入名晾晒名录的其
11,597 2022.04.17 -
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种植烟草自己抽犯法吗种植烟草自己抽不犯法。法律对私人种植烟草没有禁止性规定。根据相关法律规定，烟叶收购计划由县级以上地方人民政府计划部门根据国务院计划部门下达的计划下达，其他单位和个人不得变更。烟草公司或者其委托单位应当与烟叶种植者签订烟叶收购合同。烟叶收购合
10,472 2022.04.17 -
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卖卡给别人自己怎么判刑卖卡给别人的判决如下： 1、当事人存在出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡行为，涉嫌妨害信用卡管理，当事人可能还会面临处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金； 2、如果当事人明知是伪造
1,198 2023.01.14
