委托代理与委托的区别是什么？
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委托代理是指代理人以被委托代理人的名义，在授权范围内与第三者发生的法律行为，这种行为的法律后果直接由被委托代理人承担。与委托的区别表现在以下几个方面：①涉及的当事人数量不同：信托的当事人是多方的，至少有委托人、受托人、受益人三方。而委托代理的当事人仅有委托人(或被委托人)与受托人(或代理人)双方。②涉及财产的所有权变化不同：在信托中，信托财产的所有权发生转移，要从委托人转给受托人，由受托人代为管理;而委托代理财产的所有权始终由委托人或被代理人掌握，并不发生所有权转移。③成立的条件不同：设立信托必须有确定的信托财产，委托人没有合法所有的用户信托的财产信托关系就无从确定;而委托代理则不一定以存在财产为前提，没有确定的财产，委托代理关系也可以成立。④对财产的控制程度不同：在信托中，受托人管理信托财产是在法律和法规的框架下，根据信托合同规定行为，一般不受委托人和受益人的监督;而委托代理中，受托人(或代理人)则要接受委托人(或被代理人)的监督。⑤涉及的权限不同：信托受托人依据信托合同规定管理运用信托财产，享有广泛的权限和充分的自由，委托人则不干预;而委托代理中，受托人(或代理人)权限较狭小，仅以委托人(或被代理人)的授权为限，并且随时可向受托人(或代理人)发出指令，并必须服从。⑥期限的稳定性不同：信托行为一经成立，原则上信托合同不能解除。即使委托人或受托人死亡、撤消、破产，对信托的存续期限也没有影响，信托期限稳定性强;而委托代理关系中，委托人(或被代理人)可随时撤消解除委托代理关系，合同解除容易，因此委托代理期限的稳定性较差。
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对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
行政诉讼就高不就低原则是指：如果作为共同被告的行政机关层级不同的，以共同被告中级别最高的行政机关确定级别管辖。当两个以上行政机关作为共同被告一同被诉的情形，此时确定管辖法院时，就采取“就高不就低”的原则确定。
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分居两年就可以自动离婚，是这样吗首先，分居再长时间，夫妻关系都不会自动解除。从法律上说，没有什么婚是可以自动离的，离婚都是要办手续的。离婚只有两种途径：协议离婚或者诉讼离婚。其次，因分居而离婚的，需要满足一定的条件：第一，要求双方连续两年分居，互不履行夫妻义务。第二，双方
2021.01.05 78 -
老公就是这样不付生活费的违法吗？男方不付给子女生活费的，一般违法。父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
2021.01.01 97 -
这样签了劳动合同就是正式员工吗签了劳动合同但约定试用期的，不是正式工。劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期；三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上和无固定期限的，试用期不得超过六个月。
2020.02.27 93
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非法惩罚就是这样
不会惩罚，也不会处罚，非法并不违法，只是法律不规范，不赞成也不禁止。当然如果违反计划生育的，给与相应的处罚也是必须的
2022-10-28 15,340 -
就这样是不是过不下去了
可以的先收集家暴证据，然后协商离婚，协商不成可以起诉离婚
2022-10-22 15,340 -
男方不同意离就是这样
协议离婚须将财产、孩子抚养、债权债务协商好，如果协商不成只能诉讼离婚再对方户口所在地或经常居住地法院诉讼，离婚案件个性化比较强，建议委托律师制定诉讼方案
2022-10-22 15,340 -
为什么就这么难？难道我就要这样过下去吗，这是什么日子啊？
可以和对方协商，如果协商一致，到办理结婚证的民政局办理离婚手续，如果协商不了，可以向法院起诉解决，对于共同财产，可以平均分割，对于孩子抚养问题，可以协商，如果协商不了，由法院按照有利于孩子成长的原则判
2022-10-22 15,340
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逃避债务假离婚这样可以吗为了逃避夫妻共同债务，双方假离婚，事后双方都不能免于承担共同债务的连带清偿责任。共同债务的清偿，和夫妻关系是否继续存续并不存在任何关系。无论双方是在婚内，还是已经离婚，只要共同债务尚未获得完全清偿，债权人当然可以要求双方偿还债务。这时候，债
866 2022.04.17 -
00:48
灵活就业人员怎样退保灵活就业人员要办理退保手续的，应当去社会保险经办机构办理退保业务。当事人应当向当地的社会保险经办机构提出退保申请，并且提供本人的身份证、户口簿等证件，社会保险经办机构审查后，发现符合退保条件的，应当为当事人办理退保手续，将个人账户的钱退还给
10,040 2022.04.17 -
01:06
父母去世后子女怎样继承房产父母过世后，孩子要继承父母的房产，应当申请登记过户。具体来说，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。另外需要注意，申
3,872 2022.04.17
